Описание

Jalkovec – građevinsko zemljište s postojećim objektima Na prodaju je nekretnina u Jalkovcu, naselju koje administrativno pripada Gradu Varaždinu, zbog čega predstavlja zanimljivu priliku za gradnju obiteljske kuće, ali i za investicijski projekt nadomak svih gradskih sadržaja. Ukupna površina zemljišta iznosi 936 m². Prema zemljišnoknjižnom izvatku, nekretninu čine dvorište površine 712 m², kuća površine 140 m² te dvije gospodarske zgrade površina 22 m² i 62 m². Ukupna evidentirana površina postojećih građevina iznosi 224 m². Postojeći objekti zahtijevaju temeljitu obnovu ili uklanjanje, pa je glavna vrijednost ove nekretnine upravo zemljište i mogućnost nove gradnje na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Varaždina. Priključci električne energije i vode nalaze se na nekretnini, dok se plin i kanalizacija nalaze na cesti neposredno ispred zemljišta. Za građevine evidentirane u zemljišnim knjigama priložen je akt za uporabu, odnosno uvjerenje o vremenu građenja i izvršno rješenje o izvedenom stanju. Postojanje zakonito evidentiranih građevina može budućem investitoru omogućiti umanjenje komunalnog doprinosa za obujam prethodne građevine, u skladu s projektom nove gradnje i konačnim obračunom nadležnog upravnog tijela. To je važna financijska prednost koja ovu nekretninu izdvaja od praznog građevinskog zemljišta bez ranije izgrađenih objekata. Nekretnina je u vlasništvu 1/1 te nema upisanih tereta. Jalkovec pruža dobru povezanost s Varaždinom i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, a istodobno zadržava ugodniji karakter prigradskog naselja. Ovdje se ne kupuju stari zidovi, nego lokacija, infrastruktura i vrlo dobra polazna točka za nešto sasvim novo. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com