Карлобаг, центр – Дом в Старом городе, второй ряд от моря

RE/MAX Centar Nekretnina эксклюзивно представляет дом, расположенный в самом сердце исторического центра города Карлобаг, в исключительно привлекательном месте — во второй линии от моря. Недвижимость находится в самом центре города, благодаря чему пляж, рестораны, кафе, магазины, набережная, порт и вся необходимая инфраструктура расположены всего в нескольких минутах ходьбы. Такое местоположение делает дом идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха или туристической аренды. Общая жилая площадь дома составляет около 150 м², распределённых на четырёх уровнях: первый этаж, второй этаж, третий этаж и мансарда. Каждый из первых трёх этажей имеет площадь около 45 м², а мансарда предоставляет дополнительные 25 м² пространства, открывая множество возможностей для обустройства. На первом этаже расположен готовый к проживанию апартамент с отдельным входом. Он состоит из одной спальни, гостиной, объединённой с кухней и обеденной зоной, а также ванной комнаты. Эта часть дома полностью функциональна и может использоваться как для собственного проживания, так и для туристической аренды. По внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, который также имеет собственный отдельный вход, что позволяет полностью отделить его от первого этажа. Этот уровень требует ремонта и состоит из ванной комнаты, одной комнаты и кладовой, предоставляя будущему владельцу возможность обустроить пространство по своему вкусу. На третьем этаже находятся два помещения, требующие ремонта, которые могут стать отличной основой для создания ещё одной квартиры или просторной жилой зоны. Отсюда лестница ведёт в мансарду площадью около 25 м², которая также полностью требует ремонта и может быть переоборудована в дополнительную спальню, кабинет, студию или открытую террасу на крыше. Дом подключён к электросети, городскому водоснабжению и центральной канализации. Отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью кондиционера. Дом требует полной реконструкции, что предоставляет будущему владельцу полную свободу в организации пространства и его оформлении в соответствии со своими пожеланиями. Благодаря планировке этажей и отдельным входам существует возможность обустроить две или три полностью самостоятельные квартиры, что делает этот объект особенно привлекательным для туристической аренды или сочетания собственного проживания с получением дополнительного дохода. Межэтажные перекрытия выполнены из деревянных конструкций, а окна и двери изготовлены из дерева, что характерно для домов исторического центра и позволяет провести реконструкцию с сохранением аутентичного средиземноморского характера здания. Одним из главных преимуществ этой недвижимости, безусловно, является её расположение. Пляж и море находятся всего в нескольких десятках метров, а рестораны, кафе, магазины, набережная, пристань для яхт и вся необходимая инфраструктура расположены в непосредственной близости. Благодаря расположению в историческом центре города автомобиль во время проживания практически не понадобится. У объекта нет собственного парковочного места. Однако будущие владельцы могут оформить льготный парковочный абонемент или пользоваться общественными парковками, расположенными на улицах выше дома. Карлобаг — уникальный приморский городок, расположенный между Адриатическим морем и горным массивом Велебит, известный своим кристально чистым морем, нетронутой природой и подлинной средиземноморской атмосферой. Близость Национального парка Пакленица, острова Паг, паромного порта Призна и многочисленных природных достопримечательностей делает Карлобаг всё более популярным местом как для отдыха, так и для инвестиций в недвижимость. Сочетание моря, гор и исторического центра создаёт уникальный образ жизни, который сегодня становится всё большей редкостью на побережье Адриатики.