Imanje u Korenici, 4 kuće s bazenom, na 15.376m2 površine, s mogućnošću dodatne gradnje

INVESTICIJSKA PRILIKA – TURISTIČKO IMANJE U KORENICI, SAMO 17 KM OD NACIONALNOG PARKA PLITVIČKA JEZERA Na prodaju je potpuno uređeno i funkcionalno turističko imanje u Korenici, smješteno svega 17 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici koja objedinjuje uspješno i uhodano turističko poslovanje s velikim potencijalom za daljnji razvoj i povećanje prihoda. Osnovne informacije - Površina zemljišta: 15.376 m² - Namjena zemljišta: T2 – turistička zona - Na imanju se nalaze četiri potpuno uređene kuće za odmor, svaka površine 62 m² - Aktivno i uhodano poslovanje s višegodišnjim iskustvom u turističkom najmu Kuće za odmor Sve četiri kuće identične su izvedbe i rasporeda te se prostiru na dvije etaže. Prizemlje (39,27 m²) - ulazni hodnik - potpuno opremljena kuhinja - dnevni boravak - spavaća soba - WC - natkrivena terasa s roštiljem - unutarnje stepenice Kat (22,62 m²) - prostrana spavaća soba - kupaonica - balkon Kuće su kvalitetno građene, potpuno namještene i opremljene za turistički najam te ne zahtijevaju dodatna ulaganja. Novi vlasnik može odmah nastaviti s poslovanjem. Sadržaji imanja Gostima su na raspolaganju brojni sadržaji koji dodatno povećavaju atraktivnost kompleksa: - zajednički bazen površine približno 50 m² - natkriveni jacuzzi - sunčalište s ležaljkama - natkriveni prostor za odmor i druženje - vrtna kućica - uređena i održavana okućnica s mnogo zelenila i privatnosti - dovoljan broj parkirnih mjesta Poslovanje i prihod Imanje trenutno uspješno posluje kao turistički kompleks. - turistički najam traje približno šest mjeseci godišnje - ostvareni godišnji prihod iznosi oko 50.000 EUR - poslovanje se može nastaviti odmah, bez dodatnih ulaganja i prekida rada Izvanredan potencijal za razvoj Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine upravo je mogućnost značajnog proširenja kapaciteta. Zbog činjenice da se zemljište nalazi u T2 turističkoj zoni, postoji mogućnost izgradnje: - još šest kuća za odmor istih dimenzija - restorana i/ili konobe - dodatnih turističkih sadržaja koji bi znatno povećali prihode i ukupnu vrijednost investicije Infrastruktura - priključak na gradski vodovod - zakupljena priključna snaga električne energije od 12 kW - odobrena sredstva iz EU fondova za priključenje na gradsku kanalizaciju; završetak radova i priključak očekuju se tijekom 2026. godine Investicija s jasnom perspektivom Zahvaljujući postojećem poslovanju, mogućnosti proširenja smještajnih kapaciteta te izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini Plitvičkih jezera, procijenjeni povrat investicije očekuje se u razdoblju od 8 do 12 godina, ovisno o modelu upravljanja i daljnjem razvoju kompleksa. Dodatne mogućnosti Novom vlasniku dostupne su i dodatne opcije koje ovu investiciju čine još atraktivnijom: - mogućnost kupnje ili najma privatne kuće sadašnjeg vlasnika, idealne za smještaj zaposlenika ili upravitelja kompleksa; kuća se sastoji od dva odvojena stana (2S+DB i 4S+DB) - mogućnost kupnje susjednih poljoprivrednih parcela radi daljnjeg razvoja projekta - mogućnost kupnje prema modelu Rent to Buy, uz dogovor Prilika koja se rijetko pojavljuje na tržištu Nekretnine koje istovremeno ostvaruju stabilan prihod i nude značajan prostor za daljnji razvoj vrlo su rijetke na tržištu. Ako tražite ulaganje u hrvatski turizam s već uhodanim poslovanjem, izvrsnom lokacijom i velikim potencijalom rasta, ovo turističko imanje predstavlja investiciju vrijednu vaše pažnje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja Posrednik: EVERIS d.o.o. Sjedište: Ljubljanska cesta 18 a, 51000 Rijeka Poslovni ured: Ulica I. M. Ronjgova 1, 51410 Opatija OIB: 71230728661 | Matični broj: 04669029 | Registarski broj upisa u Registar posrednika: 44/2017 E-pošta: info@everis.hr | Tel.: +385 (0)91 595 4045 Uredi i kontakti: https://nekretnine.everis.hr/kontakt Opći uvjeti poslovanja: https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja