Квартира в эксклюзивном новом здании, гараж, балкон, бассейн.

***ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КВАРТИР В НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО 2026 ГОД*** Мы предлагаем квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, объединенной с кухней и столовой, общей жилой площадью (без учета террас) 85,10 м2. Терраса имеет площадь 25 м2, также имеются два парковочных места и кладовая в гараже, общая площадь в собственности: 137,10 м2, после расчета коэффициентов – 123,60 м2. Дизайн этого здания в Опатии вдохновлен его уникальным расположением у моря и пологим склоном местности. Длинная серия террас повторяет естественный склон холма, предлагая прекрасный вид на залив Кварнер из каждой комнаты. Архитектура гармонично сочетает интерьеры со средиземноморской средой, подчеркивая важность естественного света и материалов. Расположение и форма дома учитывают топографию местности, создавая гармонию между зданием и ландшафтом. Связь здания с окружающей средой отражена в тщательной интеграции современного городского дизайна с природной красотой и видами на Опатию. Благодаря своему возвышенному положению, здание всегда может наслаждаться видом на море. Чистые линии и современный стиль контрастируют со средиземноморским ландшафтом, одновременно дополняя его. Форма здания минимизирует его визуальное воздействие на ландшафт, а местные материалы, продуманная конструкция и дизайн крыши способствуют энергоэффективности. Пассивный подход к строительству обеспечивает оптимальную вентиляцию и освещение, снижая энергопотребление, а высококачественная изоляция дополнительно повышает энергоэффективность. ВСТРЕЧА СОВРЕМЕННОГО СРЕДИЗЕМНОМОРСКОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ И ПАССИВНОГО ДИЗАЙНА Здание имеет жилой статус и расположено в уникальном месте в Волоско, где архитектура гармонично сочетается с природной средой, морем и городской инфраструктурой. Окруженный пышной зеленью и спокойной природой, комплекс находится всего в 195 метрах (по прямой) от пляжей, что обеспечивает жителям прямой доступ к средиземноморской среде и ежедневные виды на залив Кварнер. Здание расположено вдали от улицы, что обеспечивает приватность и снижает уровень шума. В то же время из всех апартаментов открывается беспрепятственный вид на море и окружающий ландшафт. Зеленые зоны, местные растения и натуральные материалы в ландшафтном дизайне еще больше подчеркивают концепцию интеграции с местной средой. ПАНОРАМНЫЙ ВИД: С террас открывается беспрепятственный панорамный вид на всю бухту Кварнер – справа вид простирается на Волоско, Опатию и остров Црес, слева – до самой Риеки. ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ: Проект состоит из десяти террасных жилых единиц, которые повторяют естественный уклон местности и предлагают вид на море из каждой комнаты. Концепция пространства основана на открытости, плавных переходах и интеграции в средиземноморский ландшафт. Большие выступающие навесы создают глубокие тени, предотвращают перегрев и устраняют необходимость в дополнительном затенении. Планировка комнат обеспечивает приватность и защищает от взглядов соседей. Планировка дома обеспечивает круговое перемещение между комнатами и зонами, делая его практичным и гармоничным. Внутренние и внешние пространства соединены широкими террасами и большими проемами, выходящими к морю. Изогнутые балконы повторяют естественные линии рельефа, а фасад, облицованный натуральными материалами, служит защитным слоем, сливающимся с окружающей средой. УСТОЙЧИВАЯ АРХИТЕКТУРА: В проекте используются натуральные, местные и переработанные материалы – от регионального камня до древесины из устойчивых источников. Зеленые крыши улучшают микроклимат, система сбора дождевой воды и принципы пассивного солнечного энергоснабжения снижают энергопотребление, а бассейн повторяет форму дома. Здание имеет энергетический сертификат A+ и было номинировано на несколько премий в области устойчивой архитектуры. Оно оснащено самыми современными технологическими решениями для достижения высокого уровня энергоэффективности и экологической устойчивости. Систематически внедрены передовые меры, такие как высококачественная теплоизоляция, тепловые насосы, солнечные панели, подогрев пола, интегрированная система управления «умным домом» и тщательно спланированное озеленение, способствующее созданию естественного микроклимата. Все эти компоненты в совокупности создают комфортное, экологичное и технологически продвинутое жилое пространство. СИСТЕМА УМНОГО ДОМА PIERRE: Центральная система, упрощающая управление температурой, настройками безопасности и общим климат-контролем. Современный пользовательский интерфейс обеспечивает плавную и эффективную работу всех функций в жилом пространстве. НОМИНАЦИЯ НА ПРЕМИЮ «ПЛАН 2025» В КАТЕГОРИИ «ЖИЛЬЕ / БУДУЩЕЕ»: Благодаря своим архитектурным достоинствам, гармоничной интеграции в окружающую среду и инновационным решениям в области устойчивого строительства, проект был выбран в качестве одного из 12 номинированных проектов на премию «План 2025» в категории «ЖИЛЬЕ / БУДУЩЕЕ». Это престижное международное признание подтверждает значимость проекта на региональной архитектурной сцене и выделяет его как пример современного средиземноморского жилья. ***ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ*** Организация просмотров данного объекта осуществляется в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или отправьте сообщение через форму на странице объявления. Помимо хорватского, мы общаемся на английском, немецком, русском и итальянском языках. С нашими общими условиями оказания услуг можно ознакомиться по ссылке: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama