Четырехзвездочный бутик-отель

Pelješac, Orebić, Dubrovačko-neretvanska Примерно · Pelješac

Продажа 4.900.000 € 2.130 €/m²

2.300 m²Площадь

36Комнаты

40Ванные

4.090 m²Участок

Коммерческая недвижимостьТип

Описание

Это возможность приобрести полностью функционирующий четырехзвездочный бутик-отель, расположенный на южном побережье полуострова Пелешац, одного из самых привлекательных и хорошо сохранившихся мест на хорватской Адриатике. Отель выделяется своим открытым, ничем не загороженным видом на остров Корчула и окружающие островки. Здание было построено в 2004 году и прошло комплексную реконструкцию в 2023 году, что обеспечило качественный и современный дизайн интерьера, исключая необходимость каких-либо первоначальных капиталовложений. Отель готов к сдаче «под ключ», имеет налаженный бизнес, стабильно высокий уровень заполняемости и клиентскую базу, позволяющую получать доход с первого дня. Общая площадь земельного участка составляет 4000 квадратных метров, включая 2000 квадратных метров застроенной площади, которая включает в себя номера, ресторан и все необходимые эксплуатационные помещения. В распоряжении гостей 36 тщательно спроектированных номеров и люксов отеля, включая президентский люкс, два королевских люкса и семейные люксы, каждый с собственной ванной комнатой и прямым видом на море. Интерьер отеля отличается такими деталями, как уникальные колонны, созданные художником-академиком, роскошная хрустальная люстра весом 80 килограммов и тщательно подобранная коллекция антиквариата. Кейтеринговая служба отеля включает ресторан вместимостью 150 гостей с полностью оборудованной профессиональной кухней и холодильной камерой, бар у бассейна с солнечной террасой, бутик местных вин и деликатесов, а также лаунж с камином, который добавляет ценности в межсезонье. Для отдыха гостей есть открытый бассейн неправильной формы с просторной солнечной террасой и крытый зимний сад, позволяющий наслаждаться пространством круглый год. Что касается инфраструктуры, то отель оборудован системой солнечных батарей, которая снижает эксплуатационные расходы и поддерживает устойчивое развитие бизнеса, собственной прачечной, 35 частными парковочными местами, двумя автобусными стоянками и двумя закрытыми гаражами. Расположение отеля предлагает множество преимуществ, включая благоприятный микроклимат южной стороны полуострова и отличное транспортное сообщение, значительно улучшенное после завершения строительства моста Пелешац в 2022 году, что облегчает доступ с материка, а также близость к аэропорту Дубровника. Этот отель представляет собой инвестицию с диверсифицированными источниками дохода от размещения, общественного питания и организации мероприятий, а его масштабируемость и прочные рыночные позиции делают его идеальным приобретением для серьезных инвесторов.