Продажа, Смоквица Крмпоцка, строительный участок, рядом с пляжем

www.biliskov.com | ID: 15865-1 Нови Винодолски, Смоквица Крмпоцка – строительный участок Привлекательный строительный участок площадью 795 м² расположен во второй линии от моря, в тихой части населённого пункта. Участок имеет очень хорошее расположение и представляет отличную возможность для строительства семейного дома или небольшого жилого здания. К участку ведёт асфальтированная дорога, что обеспечивает удобный подъезд и облегчает будущее строительство. Участок находится в застроенной части строительной зоны населённого пункта, рядом с существующей инфраструктурой (электричество, вода и канализация). Согласно условиям градостроительного плана, действующим для данной зоны и определённым в информации о местоположении для соседнего участка, на земле допускается строительство семейного дома или жилого здания. Учитывая площадь участка 795 м², максимальная площадь застройки согласно коэффициенту застройки (kig 0,3) составляет примерно 238 м², а максимальная общая валовая площадь здания согласно коэффициенту использования (kis 1,5) может достигать примерно 1 192 м², при соблюдении остальных градостроительных условий. Общая реализуемая площадь (BRP): примерно 750 – 900 м² Максимальное количество жилых единиц: 4 Максимальная этажность: подвал + первый этаж + 2 этажа + мансарда Строительство более крупных жилых зданий в настоящее время не допускается, поскольку для этого требуется принятие детального градостроительного плана. Благодаря близости моря, спокойной обстановке и очень хорошему расположению в пределах населённого пункта, этот участок представляет отличную возможность для строительства дома для отдыха или небольшого жилого здания для туристической аренды. Документация: в порядке Цена: 199.000 €