Продажа, участок под застройку 3 683 м², рядом с Зеленой, все коммуникации подключены

www.biliskov.com | ID: 15794-1 Свети Иван Зелина, Горицица Просторный участок под застройку площадью 3.683 м² расположен в строительной зоне M населённого пункта и позволяет максимальную застройку 40%, что открывает возможность строительства зданий общей площадью до примерно 1.473 м², в зависимости от проекта. На участке в настоящее время находятся дом с площадью 180 м², бассейн площадью 95 м² и теннисный корт площадью 540 м², однако все существующие сооружения предназначены для сноса или полной реконструкции, что предоставляет будущему владельцу полную свободу планирования новой застройки согласно своим потребностям или инвестиционной концепции. Участок имеет подключения воды и трёхфазного электричества, газовое подключение находится непосредственно перед участком, что облегчает будущую застройку и снижает затраты на подготовку проекта. Благодаря своим размерам, расположению и градостроительным параметрам объект представляет собой редкую возможность на рынке, позволяя реализовать различные проекты: от частной резиденции или небольшого жилого комплекса до многофункционального или рекреационного назначения, при этом сохраняя большую долю зелёных и открытых пространств. Коэффициент застройки (K.I.): 0,4 (40%) Количество этажей (K.G.O.): 2–3 (в зависимости от числа этажей) Общая площадь застройки (B.R.P.): 2.946 – 4.419 м² Зелёная зона: ≥ 50 % участка На участке можно разместить 3–4 небольших здания с максимальным количеством 18–24 квартир в зависимости от размера квартир. Цена: 440.000 €