Zemljište s projektom i dozvolom - Stubička Slatina, Oroslavje

U Stubičkoj Slatini, na mirnoj i zelenoj lokaciji u slijepoj ulici, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.118 m2. Parcela se nalazi u ugodnom okruženju obiteljskih kuća, uz puno zelenila i djelomično otvoren pogled prema Medvednici i Sljemenu. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja činjenica da je za parcelu izrađen glavni projekt te je u veljači 2025. godine izdana građevinska dozvola za izgradnju samostojeće prizemne poslovne zgrade - dječje igraonice. Prema postojećem projektu predviđena je moderna poslovna građevina bruto površine 151,89 m2, odnosno 127,40 m2 zatvorenog neto prostora, uz natkriveni ulaz i veliku natkrivenu terasu. Projektom su predviđeni prostrani prostor za igru i druženje, kuhinja s blagovaonicom, sanitarni prostori, spremišta i prostor za osoblje. Na parceli je projektirano i četiri parkirna mjesta te jedno parkirno mjesto za osobe smanjene pokretljivosti, dok je približno 499 m2 zemljišta predviđeno kao zelena površina. Glavni projekt detaljno obuhvaća arhitektonsko i konstrukcijsko rješenje te projekte vodovoda i odvodnje, elektrotehničkih i strojarskih instalacija. Predviđeni su suvremeni sustavi grijanja i hlađenja te mehanička ventilacija s povratom topline. Postojeći projekt predstavlja veliku prednost za kupca koji želi realizirati planirani poslovni objekt, dok je projekt i građevinsku dozvolu moguće prilagođavati budućim potrebama investitora, sukladno važećem prostornom planu, propisima i uvjetima nadležnih tijela. Na zemljištu se trenutno nalaze postojeća stambena građevina i poljoprivredni objekt - spremište, koji su prema glavnom projektu predviđeni za uklanjanje. Za postojeće građevine izdana je uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 15. veljače 1968. godine, čime je njihov status uredno dokumentiran. Parcela ima kolni i pješački pristup, a sama pozicija u slijepoj ulici osigurava mir, privatnost i vrlo malo prolaznog prometa. Okruženje je izrazito zeleno i ugodno, a lokacija pruža dobar spoj mirnog stanovanja i dostupnosti Oroslavja, Zaboka i ostalih sadržaja šireg područja. Nekretnina je zanimljiva kako privatnom kupcu koji traži kvalitetnu građevinsku parcelu na lijepoj lokaciji, tako i investitoru kojem vrijednost predstavljaju izdana građevinska dozvola, kompletna projektna dokumentacija i već odrađen značajan dio pripreme investicije. Vlasništvo je uredno, 1/1 i bez tereta.