LOVRAN GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 70m od MORA !! EKSKLUZIVNO U PONUDI

Ekskluzivno građevinsko zemljište s velikim investicijskim potencijalom SAMO KOD NAS U PONUDI! U ponudi je iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 4.093 m², idealno za realizaciju većeg stambenog ili turističkog projekta. Parcela nudi izvrsne urbanističke uvjete koji omogućuju maksimalnu iskoristivost i visoku isplativost investicije. Prema važećim uvjetima gradnje, dozvoljena je izgrađenost od 30% (kig), što omogućuje tlocrt od 1.228 m², dok ukupna bruto razvijena površina (kis) iznosi impresivnih 6.139 m². Planirana je izgradnja objekta s do 5 nadzemnih etaža, uz mogućnost dodatnih podzemnih etaža (garaže i servisni prostori). Projektom je predviđena funkcionalna raspodjela prostora koja uključuje podzemne garaže, servisne i prateće sadržaje u donjim etažama te prostrane stambene jedinice kroz više katova. Maksimalna visina objekta iznosi 15 m do vijenca i 16,5 m do sljemena, što omogućuje kvalitetan arhitektonski koncept i atraktivne stanove. Parcela zahtijeva minimalno 50% zelenih površina (2.046 m²), što dodatno podiže kvalitetu projekta i osigurava ugodan ambijent za buduće korisnike. Udaljenost objekta od prometnice iznosi 6 m, a od susjednih parcela 4 m, čime se postiže optimalna prostorna organizacija i privatnost. Ukupna moguća bruto površina raspoređena je kroz više etaža, uključujući podzemne garaže, servisne prostore te pet nadzemnih katova, što ovu parcelu čini izuzetnom prilikom za razvoj moderne stambene zgrade, apartmanskog kompleksa ili luksuznog projekta. Površina zemljišta: 4.093 m² Dozvoljena izgrađenost: 1.228 m² (30%) Ukupna bruto površina: 6.139 m² Mogućnost gradnje: 5 nadzemnih etaža + podzemne Minimalno 50% zelenih površina Idealno za garaže i prateće sadržaje Veliki investicijski potencijal