Istria, Umag, dom, 157 m², basen, nowy budynek

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i basenem oferuje możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego. Na przedmieściach miasta Umag na sprzedaż jest dom o powierzchni użytkowej netto 157 m², zbudowany na działce o powierzchni 500 m² z basenem o powierzchni 28 m². Nieruchomość stanowi harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcjonalności, konstrukcji i piękna. Dom wpisuje się w otoczenie i krajobraz pod względem formy i koloru, tworząc synergię naturalnego otoczenia i nowoczesnej architektury. Koncepcja funkcjonalnego układu wnętrz, rozciągającego się na dwóch kondygnacjach, opiera się na praktyczności, otwartym planie i przestronności. Wyróżnia się dużą ilością przeszklonych ścian, wysokiej jakości wyposażeniem i starannie dobranymi elementami nowoczesnych mebli, starannie dobranymi fakturami i neutralną paletą kolorów, tworząc reprezentacyjną atmosferę pełną komfortu. Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, kuchnię i jadalnię z wyjściem na zadaszony taras, sypialnie z łazienkami oraz toaletę dla gości. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami i tarasem. Podwórko jest ogrodzone i urządzone w stylu śródziemnomorskim, stanowiąc równorzędną część przestrzeni mieszkalnej. Dom został wybudowany w 2026 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Izolację termiczną wykonano z styropianu EPS o grubości 10 cm, stolarkę zewnętrzną wykonano z aluminium z potrójnymi szybami. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. System ogrzewania wykorzystuje pompę ciepła Mitsubishi. W salonie znajduje się wbudowany kominek opalany drewnem. Basen typu infinity z przelewem z czterech stron jest ogrzewany. Własność 1/1, bez obciążeń, z odpowiednią dokumentacją. Klasa energetyczna według Q H,nd i E prim to A+, standard nZEB. Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Sprzedający przedmiotową nieruchomość jest osobą prawną, a podatek VAT nie jest wliczony w cenę. Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza i wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego pobytu (morze i centrum Umagu oddalone są o 2,5 km) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Poreč oddalony jest o 30 km, Rovinj o 60 km, Pula o 80 km). Umag to atrakcyjne istryjskie miasto położone na zachodnim krańcu chorwackiego wybrzeża, dobrze skomunikowane z innymi krajami europejskimi. Umag, miasto turystyki i sportu, kryje bogatą historię, którą można poczuć spacerując po pięknych ulicach i promenadach nadmorskich, a zabytkowe budynki w połączeniu z nowocześnie urządzonymi fragmentami wybrzeża stanowią doskonałe połączenie. Miasto i jego okolice charakteryzują się wyjątkowo łagodnym klimatem śródziemnomorskim, dużą liczbą słonecznych dni i wyjątkowo czystym morzem. Umag to miasto o bardzo rozgałęzionej i ciekawej linii brzegowej z różnorodnymi plażami. W głębi lądu znajdują się piękne pagórkowate miejsca – twierdze z niesamowitymi widokami i fascynującą przeszłością, a także liczne agroturystyki oferujące lokalne specjały i serdecznych gospodarzy. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług pośrednictwa dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga