Rab, Lopar, działka budowlana, 1092 m2, centrum

Teren płaski o powierzchni 1042 m² w obrębie działki budowlanej oraz 50 m² gruntu rolnego. Analiza urbanistyczna przewiduje możliwość podziału i budowy dwóch budynków mieszkalnych. Działka o łącznej powierzchni na sprzedaż, położona w spokojnej okolicy w miejscowości Lopar na wyspie Rab. Teren budowlany jest płaski, co pozwala na szybkie przygotowanie terenu pod roboty ziemne, co czyni go atrakcyjnym pod inwestycję. Zgodnie z analizą planu zagospodarowania przestrzennego, optymalnym rozwiązaniem jest podział na dwie oddzielne działki budowlane o powierzchni około 500 m². Na każdej działce możliwa jest budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego z maksymalnie trzema mieszkaniami lub łącznie dwóch budynków z sześcioma lokalami mieszkalnymi. Można na nich również zaplanować zaplecze gastronomiczne i turystyczne, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego. Współczynnik zabudowy wynosi 0,4, co odpowiada największej powierzchni użytkowej wynoszącej około 208 m² na nowo powstałą działkę. Współczynnik wykorzystania wynosi 0,8, a maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy brutto wynosi 624 m² na budynek. Dopuszczalna wysokość zabudowy do 9 m, z jedną kondygnacją podziemną i dwiema nadziemnymi na płaskim terenie. Odległość min. 3 m od granic sąsiednich działek i 5 m od drogi. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się infrastruktura energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Wymienione warianty zagospodarowania przestrzennego oparte są na przedłożonej analizie planu zagospodarowania przestrzennego. Dokładne warunki zabudowy, liczba budynków i lokali, możliwość podziału, nachylenie terenu i warunki przyłączy muszą zostać potwierdzone danymi geodezyjnymi, projektem oraz procedurą uzyskania stosownych pozwoleń. Lopar słynie z piaszczystych plaż, łagodnego krajobrazu i udogodnień dla rodzin. Dojazd z działki do sklepu zajmuje około 3 minut. Pierwsza plaża znajduje się około 1 km od obiektu, czyli 13 minut spacerem, a do słynnej plaży Paradise Beach można dojechać samochodem w 5 minut. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga