Ugljan - moderna kuća 50m od mora LOKACIJA! Fiksno! 499000€

Sušica, Ugljan MAXXIA Exclusive - isključivo pravo posredovanja! Vrhunska lokacija – svega 50 m od marine i uređene javne plaže! Samostojeća kuća stambenog karaktera, smještena u vrlo mirnom i ugodnom rezidencijalnom području, svega nekoliko koraka od mora. Kuća je izgrađena 2012. godine, moderno uređene, površine 216m2, smještena na prostranom uređenom terenu površine 600 m2. Velike terase s kojih se pruža pogled na more, vrlo mirno okruženje koje pruža privatnost i ugodan ambijent za cjelogodišnji boravak ili odmor. Kuća se sastoji od: Prizemlje: - ulazni prostor, - kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom (open-space), - gostinjski toalet, - strojarnica, - terasa okružena zelenilom. Velike staklene stijene koje povezuju interijer s prostranom terasom i vrtom. Kat: - 3 spavaće sobe (jedna sa en-suite kupatilom) - kupatilo sa toaletom, - prostrana terasa sa pogledom na more. Iz spavaćih soba se pruža pogled na more, a dvije sobe imaju i direktan izlaz na prostranu terasu s pogledom na more. Kuća je opremljena dizalicom topline koja osigurava grijanje i hlađenje cijele kuće, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Uređena okućnica sa dalmatinskim biljem i voćem (nar, limun, kumkvat, smokva). Vanjski roštilj, idealan prostor za druženja i ljetne boravke na otvorenom. Izvrsna lokacija, neposredna blizina mora i marine, pogled na more, velike terase i prostrana okućnica čine ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastiti odmor i cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investiciju za turistički najam. Preporuka agencije! Sve dodatne informacije na upit. Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU! Sušica, Ugljan – MAXXIA Exclusive Listing Prime location – only 50 metres from the marina and a well-maintained public beach! This exceptional detached house is situated in a peaceful and pleasant residential area, just a few steps from the sea. Built in 2012, the house features a modern interior and offers 216 m² of living space on a spacious, beautifully landscaped plot of 600 m². Large terraces offer lovely sea views, while the quiet surroundings provide privacy and a relaxing atmosphere, ideal for year-round living or holidays. The house comprises: Ground floor: - entrance hall; - open-plan kitchen, dining area and spacious living room; - guest toilet; - utility/plant room; - terrace surrounded by greenery. Large floor-to-ceiling glass doors seamlessly connect the interior with the spacious terrace and garden. First floor: - three bedrooms, one with an en-suite bathroom; - additional bathroom with toilet; - spacious terrace with sea views. All bedrooms enjoy sea views, while two have direct access to the spacious sea-view terrace. The house is equipped with a heat pump system that provides both heating and cooling throughout the property, ensuring comfortable living all year round. The beautifully landscaped garden features Mediterranean plants and fruit trees, including pomegranate, lemon, kumquat and fig trees. An outdoor barbecue area provides the perfect setting for gatherings and relaxing summer evenings. Its excellent location near the sea and marina, together with beautiful sea views, large terraces and a spacious garden, makes this property an outstanding choice for holidays, year-round living or investment in tourist accommodation. Highly recommended by our agency! All other information on request. Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY 7/7 DAYS BY PREVIOUS AGREEMENT! Sušica, Ugljan – MAXXIA Exklusivangebot (Alleinvermittlung) Erstklassige Lage – nur 50 Meter vom Yachthafen und einem gepflegten öffentlichen Strand entfernt! Dieses hochwertige freistehende Wohnhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das im Jahr 2012 erbaute und modern eingerichtete Haus verfügt über 216 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 600 m². Große Terrassen bieten einen schönen Meerblick. Die ruhige Umgebung gewährleistet Privatsphäre und schafft ein angenehmes Ambiente – ideal sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als Feriendomizil. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich; - offene Küche mit Essbereich und großzügigem Wohnzimmer; - Gäste-WC; - Technikraum; - von Grün umgebene Terrasse. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse und dem Garten. Obergeschoss: -drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad; - zusätzliches Badezimmer mit WC; - großzügige Terrasse mit Meerblick. Von allen Schlafzimmern genießt man Meerblick. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für die Beheizung und Kühlung des gesamten Hauses sorgt und somit ganzjährig einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Der gepflegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen wie Granatapfel, Zitrone, Kumquat und Feige angelegt. Ein Außengrill bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Sommerabende im Freien. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Yachthafen, der Meerblick, die großen Terrassen und der großzügige Garten machen diese Immobilie sowohl als Feriendomizil und ganzjährigen Wohnsitz als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung besonders attraktiv. Empfehlung unserer Agentur! Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIUE 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 606 0516 +385 (0)23 227 556 (8h-14h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/