Istria, Buzet, dom 160 m2, działka o powierzchni 26724 m2

Położona w spokojnej i zielonej okolicy, 2 minuty jazdy od centrum Buzetu i wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia, ta tradycyjna istryjska kamienna stancija stanowi wyjątkową okazję na rynku. Otoczona własną działką o powierzchni 26 724 m², oferuje pełną prywatność, spokój i liczne możliwości przyszłym właścicielom, niezależnie od tego, czy szukają domu rodzinnego, wiejskiej posiadłości, czy nieruchomości o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Położona na obrzeżach miejscowości, w otoczeniu lasów, łąk i dziewiczej przyrody, ta autentyczna kamienna stancija jest gotowa na nowy rozdział w swojej historii. Jest to tradycyjne istryjskie gospodarstwo rolne, składające się z głównego domu mieszkalnego, budynku pomocniczego i przestronnej kamiennej stodoły, które razem tworzą harmonijną i funkcjonalną całość. Takie nieruchomości są dziś coraz rzadsze na rynku, właśnie ze względu na swoją autentyczność, wielkość działki i możliwości, jakie oferują. Niezależnie od tego, czy szukasz prywatnej rezydencji, luksusowej willi w tradycyjnym istryjskim stylu, projektu agroturystycznego, czy inwestycji z długoterminowym potencjałem, ta nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji różnorodnych pomysłów i wizji. Główny dom mieszkalny rozciąga się na kilka pięter. Na parterze znajduje się mała kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz dostęp do oryginalnej kamiennej piwnicy, która jest idealnym miejscem do przechowywania wina lub stworzenia autentycznej sali degustacyjnej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z otwartym widokiem na okoliczną wioskę, przyrodę i pagórkowaty krajobraz charakterystyczny dla północnej Istrii. Ostatnie piętro zajmuje strych, który daje przyszłym właścicielom dodatkowe możliwości aranżacji według własnych potrzeb. Budynek pomocniczy, który łączy główny dom ze stodołą, był niegdyś wykorzystywany jako magazyn, ale może również stać się dodatkową przestrzenią mieszkalną, apartamentem lub pomieszczeniem na różnego rodzaju usługi. Poniżej znajduje się przestronna, dwupiętrowa kamienna stodoła, która dzięki swoim wymiarom i konstrukcji oferuje liczne możliwości adaptacji. OPIS OGRODU: Bezpośrednio przed domem znajduje się zagospodarowany ogród, który jest idealną przestrzenią do stworzenia własnej, prywatnej oazy. Obecnie znajduje się tam garaż, mały warsztat oraz przestrzeń do wypoczynku i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu. Dzięki układowi i wielkości ogrodu, przyszli właściciele mają możliwość zorganizowania dodatkowych miejsc parkingowych, budowy basenu, kuchni letniej, tarasu słonecznego lub innych udogodnień, które dodatkowo podniosą wartość i funkcjonalność nieruchomości. Szczególną zaletą tej oferty jest działka o powierzchni 26 724 m², która rozciąga się wokół posiadłości. Wszystkie działki są ze sobą połączone i tworzą unikalną całość. Kiedyś były użytkowane jako grunty orne, winnice, sady i lasy, a dziś oferują wyjątkowy potencjał do różnorodnych celów. Przy odpowiednich procedurach i niezbędnej dokumentacji część gruntu może stanowić długoterminową inwestycję poprzez możliwość przyszłej adaptacji, a pozostała część może zostać wykorzystana pod rozwój agroturystyki, uprawę drzew oliwnych, winorośli, sady lub hodowlę zwierząt, takich jak konie, boškariny, krowy i inne zwierzęta domowe. To połączenie autentycznej kamiennej architektury i dużej działki stwarza wyjątkową okazję do stworzenia wyjątkowego projektu w sercu Istrii. Wierzymy, że fakt, iż naturalny strumień wody przepływa wzdłuż granicy większego pola, jest również cenny. DODATKOWE INFORMACJE: * Nieruchomość posiada aktywne podłączenie do miejskiej sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. * Nieruchomość jest w dobrym stanie, bez obciążeń finansowych ani prawnych. * Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie. * Cała dokumentacja jest dostępna do wglądu podczas oględzin nieruchomości. * Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie. * Nieruchomość wymaga gruntownego remontu. * Dom jest wliczony w cenę sprzedaży wraz z całą przynależną działką. * Nieruchomość jest własnością prywatną. OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej okolicy, zaledwie dwie minuty jazdy od centrum Buzetu, miasta znanego jako „Miasto Trufli”, które oferuje wszystkie udogodnienia niezbędne do wysokiej jakości i przyjemnego życia przez cały rok. Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, placówek służby zdrowia i innych udogodnień pozwala na codzienne życie bez kompromisów, a jednocześnie przyszli właściciele mogą cieszyć się pełnym spokojem, prywatnością i naturalnym otoczeniem. Szczególną cechą tej nieruchomości jest nie tylko jej autentyczność i imponująca powierzchnia, ale także poczucie spokoju, jakie zapewnia od pierwszej chwili pobytu. Znajdziesz tu przestrzeń do stworzenia nowego domu, rodzinnych wspomnień lub unikalnego projektu, który w pełni wykorzysta potencjał tej wyjątkowej istryjskiej posiadłości. W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga