Centrum Vodnjanu – trzypoziomowe mieszkanie z tarasem i możliwością wydzielenia do trzech apartamentów

Centrum Vodnjanu – trzypoziomowe mieszkanie z tarasem i możliwością wydzielenia do trzech apartamentów W samym sercu zabytkowego centrum Vodnjanu, przy spokojnej ulicy otoczonej autentyczną architekturą Istrii, znajduje się to przestronne mieszkanie w starszym budownictwie, stanowiące doskonałą okazję zarówno do stworzenia wyjątkowego domu, jak i atrakcyjnej inwestycji. Położone w jednej z najpiękniejszych części starego miasta, w otoczeniu kamiennych domów i urokliwych uliczek, oferuje niepowtarzalny klimat miasta o bogatej historii i tradycji. Zgodnie z księgą wieczystą mieszkanie posiada 82,74 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech kondygnacjach, oraz dodatkowe poddasze o powierzchni około 40 m², które stwarza znaczny potencjał rozbudowy. Układ pomieszczeń Parter Mieszkanie posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, zapewniające wysoki poziom prywatności i komfort porównywalny z domem jednorodzinnym. Za wejściem znajduje się przestronny hol, który może służyć również jako miejsce do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych lub innego wyposażenia. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro. Pierwsze piętro Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna strefa dzienna obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię. Z korytarza można wejść do pomieszczenia gospodarczego oraz dużej łazienki. Drugie piętro Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie. Jedna z nich posiada własną łazienkę, natomiast obie połączone są korytarzem prowadzącym na taras o powierzchni około 16 m². Z tarasu rozciąga się przyjemny widok na dachy starego miasta Vodnjan, okoliczne budynki oraz otaczającą zieleń. Poddasze Z korytarza na drugim piętrze prowadzi drabina na obecnie niewykorzystywane poddasze. Dzięki swojej powierzchni i wysokości oferuje ono wyjątkowe możliwości adaptacji. Po przygotowaniu odpowiedniego projektu i wykonaniu niezbędnych prac budowlanych można stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną, na przykład dwie sypialnie z łazienkami lub atrakcyjną antresolę. Istniejące schody wewnętrzne można przedłużyć do poddasza lub całkowicie przebudować, aby połączyły wszystkie cztery kondygnacje budynku. Potencjał nieruchomości Dzięki niezależnemu wejściu, układowi na kilku poziomach oraz całkowitej powierzchni około 120 m², nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję przestronnego domu rodzinnego lub – po odpowiedniej modernizacji – atrakcyjnej inwestycji z możliwością wydzielenia nawet trzech niezależnych apartamentów przeznaczonych na wynajem długoterminowy lub turystyczny. Stan nieruchomości Nieruchomość wymaga generalnego remontu, obejmującego również odnowienie dachu oraz wszystkich wnętrz. Dzięki temu przyszły właściciel może zrealizować własną wizję aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami i planem inwestycyjnym. Stan prawny jest uregulowany. Nieruchomość posiada jednego właściciela i jest wolna od obciążeń. Mieszkanie jest wpisane do księgi wieczystej, jednak z publicznych rejestrów nie wynika, aby dla budynku wydano pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie. Do mieszkania nie przynależy prywatne miejsce parkingowe. Najbliższy bezpłatny parking publiczny znajduje się około 120 metrów od nieruchomości. Lokalizacja Pomimo spokojnego położenia wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w odległości kilku minut spacerem – szkoła podstawowa, sklepy, restauracje, apteka i inne usługi. Piękne plaże w Fažanie i Peroju oddalone są zaledwie o 5–7 minut jazdy samochodem. Podsumowanie Dzięki wyjątkowej lokalizacji w centrum Vodnjanu, dużemu potencjałowi rozbudowy oraz rosnącemu zainteresowaniu autentycznymi nieruchomościami w historycznych centrach miast Istrii, jest to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów planujących wynajem długoterminowy lub turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, zapraszamy do kontaktu. INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwo Siedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333 Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020 Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Biuro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč