Casa Kaštel Žegarski, Obrovac, Kubati 26, 122m2

Kuća u roh bau fazi – Kaštel Žegarski Prodaje se kuća u roh bau fazi u naselju Kaštel Žegarski, na adresi Kubati 26, Zadarska županija. Nekretnina se prodaje kao van knjižno vlasništvo, a postupak ishođenja vlasničkog lista i sređivanja vlasničkog statusa je u tijeku. Kuća je evidentirana u prijepisu posjedovnog lista broj 819 za katastarsku općinu Žegar, katastarsku česticu 1180/29, ukupne površine 762 m2. U posjedovnom listu evidentirano je 122 m2 pod stavkom „kuća” i 640 m2 pod stavkom „dvorište”. Sam prijepis posjedovnog lista nije dokaz vlasništva, zbog čega se nekretnina prodaje kao izvanknjižno vlasništvo, uz napomenu da je vlasnički list u procesu ishođenja. Opis nekretnine Kuća ima približno 122 m2 i nalazi se u roh bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje da završne radove, unutarnji raspored, instalacije i uređenje prilagodi vlastitim potrebama. Nekretnina je pogodna za uređenje: - obiteljske kuće; - kuće za odmor; - vikendice; - turističkog smještaja; - objekta za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Kuća ima vlastiti pristupni put, što omogućuje jednostavan pristup parceli i objektu. Na zemljištu se nalazi i dvorište, a ukupna površina parcele od 762 m2 pruža dovoljno prostora za uređenje parkirališta, terase, vrta, bazena ili drugih sadržaja, ovisno o prostornim i građevinskim uvjetima. Lokacija i udaljenosti Kaštel Žegarski nalazi se u blizini rijeke Zrmanje, u prirodnom i mirnom okruženju Bukovice. Naselje je poznato kao polazišna točka za aktivnosti na gornjem toku Zrmanje, uključujući rafting, kajak, izlete i boravak u prirodi. Gornji dio kanjona Zrmanje, pogodan za rafting i kajak, proteže se od područja Kaštel Žegarskog prema Muškovcima. Okvirne udaljenosti od nekretnine: - rijeka Zrmanja i područje za aktivnosti na rijeci: približno 2–5 km; - središte Kaštel Žegarskog: približno 2–4 km; - rijeka Krupa i područje manastira Krupa: približno 6–10 km; - Muškovci i područje gornjeg toka Zrmanje: približno 15–20 km; - Obrovac: približno 20–25 km; - Benkovac: približno 40–45 km; - Zadar: približno 55–65 km; - Zračna luka Zadar: približno 65–75 km; - Jadransko more i obala kod Maslenice: približno 35–45 km. Udaljenosti su okvirne i mogu odstupati ovisno o točnoj ruti, pristupnom putu i odabranoj točki mjerenja. Kaštel Žegarski smješten je u blizini kanjona Zrmanje, dok se lokalitet Kubati nalazi nekoliko kilometara istočno od naselja Kaštel Žegarski. Prednosti nekretnine - kuća površine približno 122 m2; - roh bau faza i mogućnost uređenja prema vlastitim željama; - parcela površine 762 m2; - vlastiti pristupni put; - mirna i prirodna lokacija; - blizina rijeke Zrmanje i atraktivnih izletničkih lokacija; - pogodna nekretnina za odmor, turizam ili trajno stanovanje; - postupak ishođenja vlasničkog lista je u tijeku. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži objekt za dovršetak na mirnoj lokaciji u blizini Zrmanje, uz mogućnost uređenja prema vlastitim potrebama i planovima.