Vodice - Građevinsko zemljište 762m2, pogled na more

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 762 m², smješteno na odličnoj lokaciji u Vodicama, svega 600 metara od plaže. Parcela ima pogled na more te se nalazi u građevinskoj zoni mješovite namjene (oznaka M – 1.4), što omogućuje gradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade prema važećim urbanističkim uvjetima. Osnovne informacije: Površina: 762 m² Udaljenost od mora: 600 m Pogled na more Zona: M – 1.4 (mješovita namjena) Način gradnje: SS (samostojeća građevina) Urbanistički uvjeti gradnje (oznaka 1.4): Minimalna površina čestice: 600 m² Maksimalna površina čestice: 1.400 m² Minimalna širina čestice: 16 m Minimalno 25% površine mora biti ozelenjeno Maksimalna etažnost: Po + Su + Pr + 2 Maksimalna visina: 10,0 m Min. kig: 0,1 (za čestice do 1.000 m²) Max. kig: 0,3 (za čestice do 1.000 m²) Max. kisN: 0,6 Podzemne etaže i suteren (ako su namijenjeni za garažu ili ozelenjeni/javne namjene) ne ulaze u obračun nadzemnog koeficijenta iskoristivosti (kisN). Minimalan broj parkirnih mjesta: 1,5 po stambenoj jedinici Potencijal gradnje na parceli 762 m²: S obzirom na max. kig 0,3, moguće je izgraditi objekt tlocrtne površine do cca 228 m². Uz kisN 0,6, maksimalna nadzemna bruto površina iznosi cca 457 m² (bez podzemnih etaža koje se ne obračunavaju prema uvjetima). Odlična prilika za gradnju: moderne obiteljske vile s bazenom manje stambene zgrade s 4 stana investicijskog objekta za turistički najam Mirna lokacija, blizina mora i centra te pogled na more čine ovu parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.