KOSTRENA | 2S+DB | 58 m² | UKUPNO cca 90 m² | PROSTRANA TERASA | 1. KAT

KOSTRENA | 2S+DB | 58 m² | UKUPNO cca 90 m² | PROSTRANA TERASA | 1. KAT Casa Bella iz ponude izdvaja u mirnoj i ugodnoj ulici u Kostreni, okruženoj obiteljskim kućama i zelenilom, smjestio se ovaj lijepo uređen i funkcionalan stan na prvom katu stambene zgrade. Stan površine 58 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, hodnika i prostrane terase, koja pruža idealan prostor za jutarnju kavu, druženje i opuštanje. Posebna vrijednost nekretnine je pripadajući pomoćni prostor u prizemlju površine cca 26 m², zbog čega ukupna površina nekretnine iznosi približno 90 m². Dodatni prostor pruža dovoljno mjesta za spremanje stvari, hobi, radionicu ili druge potrebe budućih vlasnika. Stan je kvalitetno održavan i dodatno uređen. Velika renovacija napravljena je 2018. godine, stolarija je zamijenjena 2023. godine, podovi i keramika uređeni su 2025. godine, a klima uređaj ugrađen je 2026. godine. Dodatna prednost je što su fasada i krov zgrade renovirani 2021. godine, što budućim vlasnicima pruža dodatnu sigurnost i smanjuje potrebu za većim ulaganjima u zgradu. Grijanje je riješeno putem etažnog grijanja na lož ulje, uz mogućnost prenamjene sustava na grijanje na drva, što budućem vlasniku pruža dodatnu opciju. Nekretnina se prodaje namještena, pri čemu ostaje postojeći namještaj, dok vlasnici zadržavaju televizor, osobne stvari djece te male kućanske aparate. Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život. Plaža je udaljena svega oko 750 metara, a u blizini se nalaze trgovine, vrtić, škola i ostali važni sadržaji. Ulica je mirna i okružena pretežno privatnim kućama, bez intenzivnog prometa, uz puno zelenila i ugodno susjedstvo. Nekretnina je odličan izbor za obitelj koja traži dom u blizini mora, ali i za kupca koji razmišlja o investiciji. Dodatna mogućnost koja ovu ponudu čini posebno zanimljivom: na istom katu prodaje se i susjedni stan površine cca 52 m². Kupnjom obje stambene jedinice otvara se mogućnost stvaranja vrlo prostrane obiteljske cjeline od približno 110 m², koja bi se sastojala od čak 4 spavaće sobe, 2 dnevna boravka s blagovaonicama, 2 kupaonice i 2 terase. Uz stanove bi kupac dobio i dva pripadajuća podrumska prostora, ukupne površine cca 52 m². Povezivanje stanova potrebno je prethodno uskladiti s tehničkim i građevinskim uvjetima. Parking nije u vlasništvu nekretnine, no neposredno uz zgradu i u okolici dostupna su parkirna mjesta. Kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Nekretnina je u suvlasništvu supružnika, svaki u omjeru 1/2, a za realizaciju kupnje predviđena je kapara u visini 10% iz vlastitih sredstava. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja nazovite me na 099 201 2189.