Premantura – terreno edificabile attraente per uso turistico (T2) di 2317 m², a 300 m dal mare

In vendita un terreno edificabile di interesse turistico (T2) di complessivi 2317 m², situato in una delle località più ricercate del sud della Istria. Il lotto si trova a soli 300 metri dalla spiaggia attrezzata e dall'ingresso del Parco Naturale di Kamenjak. L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata, e l'intera infrastruttura è disponibile immediatamente accanto al lotto. Un valore particolare di questa proprietà è rappresentato dal fatto che si trova nell'ultima fila di costruzioni verso il mare, garantendo una vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno è circondato da strade su tutti i lati, il che consente una massima accessibilità e una pianificazione semplice per il futuro progetto. Il lotto costituisce un'unità funzionale unica e ha accesso diretto a tutta l'infrastruttura necessaria e alle soluzioni di traffico. Sul terreno è consentita la costruzione di più edifici indipendenti con unità abitative e servizi aggiuntivi come reception, ristorante, wellness e altre strutture turistiche collegate in un'unica unità funzionale. Le ulteriori possibilità di costruzione includono: - piscina all'aperto fino a 100 m² che non viene conteggiata nel coefficiente di edificabilità - fino a tre piani fuori terra e uno o più piani interrati - altezza massima degli edifici fino a 10 metri - edifici accessori fino a 36 m² di superficie e altezza fino a 4 metri La posizione rappresenta un eccezionale potenziale di investimento per lo sviluppo di: - ville di lusso e case vacanza - boutique hotel con servizi spa e ristorazione - complessi di appartamenti - progetti turistici familiari con attività tutto l'anno La vicinanza al mare, l'acqua cristallina, la natura incontaminata e il Parco Naturale di Kamenjak rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato e un'ottima investimento in una posizione di prestigio. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com