Gorski kotar, Begovo Razdolje, hotel, 2218m2 con terreno di oltre 8500m2

A Begovo Razdolje, a 1.078 metri sul livello del mare, è in vendita un hotel esistente con una superficie netta totale di circa 2.218 m², situato su un ampio lotto edificabile di circa 8.659 m². L'hotel è attualmente fuori servizio e necessita di ristrutturazione esterna e interna, ma la struttura esistente, le dimensioni del terreno e la documentazione progettuale predisposta offrono ampie possibilità per un nuovo posizionamento della struttura. Secondo la planimetria attuale, l'hotel dispone di 42 camere doppie, per una capacità totale di 84 posti letto. La struttura è solidamente costruita e, oltre alla zona notte, comprende anche aree adibite a ristorante, bar, hall, sale comuni e di servizio, e altri servizi tipici di un hotel di queste dimensioni. Parte dei lavori per il futuro centro benessere sono già iniziati, inclusi alcuni lavori di costruzione e installazione. La proprietà viene venduta con la documentazione progettuale e un concept concettuale per la ristrutturazione dell'hotel esistente in un moderno resort benessere di montagna a quattro stelle. Il progetto prevede un'area benessere, un ristorante, un bar per aperitivi, una reception, spazi per socializzare e giocare a giochi da tavolo, un magazzino, locali tecnici e camere d'albergo completamente arredate con bagno privato e terrazza. L'ampia superficie del lotto edificabile offre inoltre la possibilità di sviluppare ulteriori strutture, a seconda del futuro progetto e delle possibilità di costruzione. Questa tipologia di immobile è particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di una struttura alberghiera di grandi dimensioni in un ambiente montano, con un chiaro potenziale per lo sviluppo di un resort aperto tutto l'anno, un hotel benessere, un centro sportivo o un altro concept turistico. La documentazione esistente e il progetto di ristrutturazione già elaborato possono semplificare notevolmente la fase iniziale del futuro progetto. Begovo Razdolje è speciale per molti aspetti. Situata sulle pendici del Bjelolasica e a un'altitudine di oltre mille metri, è il centro abitato permanentemente più alto della Croazia. È proprio questa altitudine a conferirle un marcato carattere montano, aria fresca, temperature estive significativamente più basse rispetto alla costa e un'autentica atmosfera del Gorski kotar durante tutto l'anno. La zona circostante è caratterizzata da fitte foreste, sentieri escursionistici, ampi prati e paesaggi montani che cambiano con il susseguirsi delle stagioni. In inverno, la regione attrae tradizionalmente gli amanti della neve, dello slittino e degli sport invernali, mentre la parte più calda dell'anno offre le condizioni ideali per escursioni, ciclismo, lunghe passeggiate e attività all'aria aperta nella natura. Nelle immediate vicinanze e nei dintorni si trovano numerosi siti naturali del Gorski Kotar, e il Parco Nazionale di Risnjak e altre aree protette sono facilmente raggiungibili con gite di un giorno. Mrkopalj dista solo pochi chilometri ed è un centro abitato con servizi essenziali, mentre gli ottimi collegamenti con l'autostrada A6 consentono di raggiungere facilmente Fiume, Zagabria e la Slovenia. Fiume dista circa 50-60 chilometri, Zagabria circa 128 chilometri e Lubiana poco più di 120 chilometri. La costa adriatica è raggiungibile in circa mezz'ora-quaranta minuti di auto, il che conferisce a questa località un'interessante combinazione di ambiente montano e relativa vicinanza al mare. Negli ultimi anni, Gorski Kotar si è affermata sempre più come meta ideale per vacanze attive tutto l'anno, all'insegna del benessere, della gastronomia e del contatto con la natura. Aria fresca, foreste, neve, prodotti locali, tranquillità e la sensazione di essere lontani dalla folla cittadina creano un ambiente completamente diverso dalle classiche destinazioni balneari. L'hotel di Begovo Razdolje rappresenta quindi una rara opportunità di acquistare una grande struttura esistente con infrastrutture sviluppate, un ampio terreno edificabile e un progetto già definito per una futura ristrutturazione, in una località che vanta già una forte identità e il potenziale per diventare una rinomata località montana. Proprietà individuale 1/1, entità giuridica al 100% registrata nella Repubblica di Croazia. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga