Zara, Poljica, terreno edificabile, 4.877 m²

4.877 m² di terreno paesaggistico con progetto architettonico concettuale per due ville esclusive. Nell'entroterra di Zara, dove il mare incontra i monti del Velebit, si trovano 4.877 m² di terreno regolare, recintato e sgomberato, pronto per il prossimo passo. Il terreno è corredato da un progetto architettonico concettuale completo per due ville, realizzato da rinomati architetti croati, nello spirito della filosofia del "grand design", dove pietra, legno, vetro e cemento si integrano nel paesaggio anziché imporsi su di esso. Si prega di notare che il terreno attualmente non dispone di permesso di costruire; il progetto concettuale rappresenta una base architettonica già pronta che può servire come punto di partenza per ottenere la documentazione necessaria. Una posizione che coniuga tranquillità e accessibilità Poljica si trova sufficientemente vicina per essere comoda, ma abbastanza lontana per garantire la tranquillità. Aeroporto di Zara: 15 km. Collegamenti regolari con destinazioni europee durante tutto l'anno, con un'offerta stagionale maggiore di voli low cost. Nin: 10 km. La più antica città reale croata, con la cattedrale più piccola del mondo e spiagge che figurano regolarmente nelle classifiche europee. Vir - 25 km, centro di Zara - 15 km - infrastrutture, gastronomia e cultura facilmente raggiungibili. Oltre 270 giorni di sole all'anno: un clima che permette una lunga stagione, dalla primavera all'autunno, e inverni miti. Nelle vicinanze si trovano anche spiagge selvagge e incontaminate, ideali per vacanze intime, attive, immersioni, passeggiate e gite in bicicletta nella macchia mediterranea, lontano dalla folla delle spiagge attrezzate. Due case, due scopi Il progetto prevede due ville separate sullo stesso terreno: Casa 1 - una villa rappresentativa a due piani con piscina, cantina, centro benessere, palestra e zona relax - pensata come residenza familiare. Casa 2 - una villa di lusso a un piano con piscina, cucina esterna e zona lounge - ideale per ospitare amici e parenti o per essere affittata. Questa configurazione apre la strada a un modello in cui il proprietario utilizza una villa, mentre l'altra genera reddito tramite affitto, sia per brevi soggiorni turistici che per occasioni speciali e ospiti. Con la crescente domanda di ville private con piscina in Dalmazia, questa combinazione di terreno e progetto architettonico già definito rende il percorso di realizzazione più semplice e rapido rispetto all'acquisto di un terreno senza alcuna base architettonica. Stato catastale: regolare, semplice, libero da vincoli. Una strada comunale di 6 metri di larghezza conduce al terreno. È presente una sorgente d'acqua sul terreno (a 65 metri di profondità), un ulteriore vantaggio! A chi è rivolto? A chi cerca una posizione tranquilla e autentica nell'entroterra di Zara, vicino al mare e alla natura, con una chiara visione per la costruzione, e non solo un terreno vuoto senza un'idea. Terreni di questa regolarità, ordine e con un progetto architettonico già definito sono rari in questa zona della Dalmazia. Contattateci per maggiori dettagli sul progetto e sul terreno. Il terreno può essere acquistato anche senza progetto. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga