Istria, Kaštelier, terreno, 602 m2, inizio lavori

Terreno edificabile con permesso di costruzione, lavori già iniziati e vista mare aperta Quasi nel centro di Kaštelir, in una posizione estremamente attraente e tranquilla con vista mare aperta, è in vendita un terreno edificabile di 602 m², per il quale è già stato ottenuto il permesso di costruzione definitivo e sono già iniziati i lavori per la realizzazione di una villa moderna di design. Si tratta di un immobile che permette al futuro proprietario di subentrare nel progetto già avviato e di proseguire la costruzione senza dover affrontare le lunghe procedure burocratiche per l'ottenimento dei permessi e la preparazione della documentazione. Oltre alla posizione e alla vista, il valore aggiunto è rappresentato dagli oneri già saldati, dalla registrazione del progetto e dal progetto di una moderna e attraente villetta bifamiliare con piscina. DESCRIZIONE DEL TERRENO E DEL PROGETTO: Il terreno edificabile di 602 m² si trova all'interno della zona edificabile, lungo la strada di accesso asfaltata, in una posizione che offre ottimi collegamenti con tutti i servizi di Kaštelir. Il pregio particolare del terreno risiede nella sua posizione quasi al centro del paese, ma al contempo sufficientemente appartata da garantire pace e privacy. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vista sul mare aperto. È stato ottenuto il permesso di costruire definitivo per il lotto in questione, sono state pagate le utenze e l'allacciamento alla rete elettrica. L'inizio dei lavori è stato regolarmente comunicato e la costruzione è già iniziata. Secondo il progetto, è prevista la costruzione di una moderna villetta bifamiliare con piscina, per una superficie lorda totale di 224,40 m², distribuita su due piani: piano terra e primo piano. Il progetto è concepito per sfruttare al massimo la conformazione naturale del terreno e offrire una disposizione degli spazi funzionale e di alta qualità. Il terreno è caratterizzato da un'esposizione a sud, che consente un posizionamento armonioso dell'edificio su più livelli e la sua naturale integrazione nel paesaggio. Il progetto prevede una villa con tre camere da letto, un'ampia zona giorno e servizi aggiuntivi, tra cui un'area fitness e benessere o SPA. L'altezza massima consentita per l'edificio è di 8 metri, misurata dal punto più basso del terreno al bordo superiore della struttura del soffitto dell'ultimo piano. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Kaštelir è una delle località istriane più ambite, per chi desidera coniugare uno stile di vita tranquillo, la vicinanza al mare e infrastrutture di qualità necessarie per un soggiorno durante tutto l'anno. Il terreno in questione si trova quasi nel centro del paese, il che consente ai futuri proprietari un facile accesso ai servizi di prima necessità, mentre la posizione del lotto stesso offre un ambiente più tranquillo e una vista aperta sul mare. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento. La casa bifamiliare progettata con piscina può rappresentare una base di altissima qualità per lo sviluppo di un investimento turistico, mentre allo stesso tempo la sua posizione e i servizi ne consentono l'utilizzo per scopi privati. È proprio la combinazione di terreno edificabile, permesso di costruire valido, oneri già saldati e costruzione già iniziata che rende questa proprietà un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano abbreviare e semplificare il processo di realizzazione del proprio progetto. VANTAGGI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Terreno edificabile di 602 m² * Posizione quasi centrale a Kaštelir * Vista mare aperta * Permesso di costruire valido * Utenze pagate * Allacciamento elettrico pagato * Lavori di costruzione iniziati * Lavori documentati * Progetto di una moderna villetta bifamiliare con piscina * Superficie lorda totale prevista di 224,40 m² * Area fitness e benessere/SPA prevista * Terreno con pendenza verso sud * Strada di accesso asfaltata * Adatto per uso privato o investimento turistico La particolarità di questa proprietà non risiede solo nell'attraente posizione e nella vista sul mare, ma soprattutto nel fatto che il futuro proprietario non acquisterà solo un terreno edificabile, bensì anche un progetto già avviato e regolarmente approvato con permesso di costruire. Per ulteriori informazioni sul progetto, sulla documentazione o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga