MOTOVUN,ŠARMANTNA KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM I VELIKIM POTENCIJALOM,PRILIKA!

U ponudi imamo šarmantnu samostojeću kuću koja je smještena na prostranoj okućnici u mirnom istarskom mjestu okolice svega nekoliko minuta vožnje od slikovitog Motovuna. Nekretnina ukupne površine oko 170 m² predstavlja idealan spoj autentičnog istarskog ugođaja, udobnosti, privatnosti i velikog potencijala za turistički najam. Posebnost ove nekretnine je što se sastoji od dva potpuno odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom, što pruža brojne mogućnosti korištenja – od udobnog obiteljskog doma do kombinacije stanovanja i turističkog najma. Kuća se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Motovunu, okolnim istarskim gradićima, restoranima, vinarijama i prirodnim ljepotama Istre. Kuća se prostire na tri nadzemne etaže, uz dodatni podrum, te ima dva zasebna ulaza. Prizemlje: U prizemlju se nalazi jednosoban stan koji se sastoji od: dnevnog boravka kuhinje i blagovaonice spavaće sobe kupaonice ljetne kuhinje Prvi kat: Do stana na prvom katu vodi zaseban ulaz, a sastoji se od: tri spavaće sobe dnevnog boravka kuhinje i blagovaonice kupaonice lijepog balkona s pogledom na okolnu prirodu Potkrovlje: Potkrovlje trenutno služi kao spremište, no predstavlja dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama – primjerice kao dodatna soba, radni prostor, prostor za druženje ili apartman, ovisno o mogućnostima i potrebnim dozvolama. Podrum: Podrum površine približno 30 m² pruža odličnu mogućnost uređenja u tradicionalnu istarsku konobu, prostor za druženje ili vinsku kušaonicu. Nekretnina se ističe prostranom i lijepo uređenom okućnicom koja pruža pravi osjećaj privatnosti i mediteranskog ugođaja. Vrt je obogaćen voćkama, cvijećem i mirisnim mediteranskim biljem, stvarajući ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom. Na raspolaganju su čak četiri privatna parkirna mjesta. U dvorištu se nalazi i manja pomoćna kućica koju je moguće urediti kao ljetnu kuhinju, spremište ili tehničku prostoriju za bazen. Dodatna vrijednost je mogućnost izgradnje vlastitog bazena, čime bi se nekretnina dodatno približila idealnoj istarskoj kući za odmor. Za opuštanje i druženje tu su pikado i stolni nogomet, dok je grijanje riješeno kombinacijom peći na drva, klima uređaja i električnog kamina. Kuća je građena s posebnom pažnjom prema detaljima i korištenjem kvalitetnih prirodnih materijala, među kojima se ističu kamen i ariš. Posljednja renovacija napravljena je 2018. godine, a nekretnina je tijekom godina održavana i prilagođena ugodnom boravku tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj poziciji, rasporedu i velikoj okućnici, ova kuća pruža brojne mogućnosti – od mirnog obiteljskog života do stvaranja atraktivne turističke priče u srcu Istre. Nekretnina s karakterom, privatnošću i velikim potencijalom, smještena na svega nekoliko minuta od Motovuna – idealna prilika za one koji žele svoj komadić autentične Istre. Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina. U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.