Casa Jezera, Tisno, 60,63m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita un'esclusiva casa vacanze (denominazione S2) in un nuovo progetto residenziale a Jezera, sull'isola di Murter. Situata in un indirizzo prestigioso (Obala St. Ivan), questa proprietà è un gioiello architettonico che combina una tradizionale facciata in pietra con un moderno concetto di abitazione verticale in classe energetica A+. VANTAGGIO PRINCIPALE – RISPARMIO FINANZIARIO: Poiché il venditore è una persona giuridica (società), l'acquirente è completamente esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. INFORMAZIONI SU CASA S2: Casa S2 è stata progettata per acquirenti alla ricerca di autenticità e privacy. La sua disposizione su tre piani consente a ogni membro della famiglia o ospite di avere il proprio spazio completamente indipendente, con particolare attenzione ai materiali di alta qualità e alla funzionalità. DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DEGLI AMBIENTI (Superficie netta): Piano terra (Zona giorno e atrio): Zone giorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno): 13,34 m² – uno spazio intimo per la socializzazione in connessione con l'esterno. Ingresso e scala: 4,05 m² Bagno di servizio: 2,83 m² Cortile privato / Atrio: 9,79 m² – un'oasi nascosta con terrazza per rilassarsi all'aria aperta. Primo piano (Zona notte 1): Camera da letto 1: 9,21 m² Cabina armadio: 2,70 m² Bagno: 3,96 m² Scala: 3,95 m² Secondo piano (Piano padronale con vista): Camera da letto 2: 9,56 m² Cabina armadio: 2,11 m² Bagno: 4,31 m² Scala: 4,51 m² Nota: Il piano superiore offre una tranquillità particolare e una vista panoramica sui dintorni. Superficie interna netta totale S2: 60,85 m² Superficie esterna totale (atrio + cortile con parcheggio): 30,39 m² DENSAZIONI E SPECIFICHE TECNICHE DI ALTA GAMMA: Facciata: Sistema di isolamento termico da 10 cm con rivestimento finale in lastre di pietra naturale. Aria condizionata e riscaldamento: Sistema multisplit (una unità esterna e tre interne) e riscaldamento elettrico a pavimento in tutti i bagni. Interni: I pavimenti delle stanze sono rivestiti in parquet di rovere naturale, mentre il resto della casa è in ceramica di prima qualità. Infissi: Infissi in PVC di alta qualità con decoro effetto legno e ante in alluminio tradizionali. Efficienza energetica: La classe A+ garantisce bassi costi di gestione e un elevato valore dell'immobile. POSIZIONE: Jezera, situata sull'isola di Murter, è una delle destinazioni nautiche più belle dell'Adriatico. La casa si trova a pochi passi dal mare, dal lungomare e dal porto turistico. L'isola è collegata da un ponte che consente un facile accesso a Spalato, Zara e ai parchi nazionali di Krka e Kornati. DINAMICA DI COSTRUZIONE: Inizio lavori: febbraio 2026. Completamento/trasferimento previsto: febbraio 2027. Questa casa rappresenta la perfetta combinazione di tradizione, lusso moderno e investimento intelligente. Commissioni d'agenzia: La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. Scoprite il lusso verticale a Jezera. Per tutte le informazioni e la data di presentazione del progetto, contattateci: Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/