Casa vacanze in posizione tranquilla

***ESCLUSIVA OFFERTA IMMOBILIARE PREMIUM***EDIFICIO CON APPARTAMENTI E GRANDE UNITÀ ABITATIVA***VISTA SPLENDIDA*** Questa struttura a vocazione turistica è situata in una zona molto tranquilla, a soli dieci minuti a piedi dal centro città. L'edificio è organizzato in modo da ospitare tre appartamenti attualmente destinati all'attività turistica (tra piano terra e primo piano), oltre ad altre due unità: una al primo piano e un grande appartamento al secondo piano. Vediamo la disposizione nel dettaglio, dal piano terra all'ultimo piano: - PIANO TERRA: comprende due appartamenti. L'appartamento più grande è un bilocale con una superficie abitabile di 57,55 m²; dispone di due camere da letto, cucina con zona pranzo e bagno, oltre a pertinenze esclusive: un giardino privato di 41 m² e un posto auto assegnato di 16 m². L'appartamento più piccolo è un monolocale con cucina e zona pranzo, per una superficie di 27 m², dotato di una pertinenza esterna: un giardino di 10,54 m². - PRIMO PIANO: ospita anch'esso due appartamenti, uno dei quali destinato all'attività turistica e l'altro utilizzato dal proprietario. L'appartamento più grande dispone di due camere da letto e ha una superficie abitabile netta di 57,36 m²; includendo balcone (3,18 m²), terrazza (6,06 m²) e posto auto assegnato (15,20 m²), la superficie totale di proprietà è di 81,80 m². L'appartamento più piccolo dispone di una camera da letto e ha una superficie di 34,12 m²; includendo il balcone (3,18 m²), la superficie totale di proprietà è di 37,30 m². - SECONDO PIANO: occupa di fatto l'intero piano e comprende 4 camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo e due bagni. La superficie abitabile netta è di 81,03 m²; considerando balconi (6,36 m²), terrazza (14,39 m²), le porzioni di vano scala e pianerottolo di pertinenza e il posto auto assegnato (18,50 m²), la superficie totale di proprietà è di 129,13 m². La terrazza offre una vista indimenticabile sul mare, verso Spalato e fino a Traù (Trogir), e oltre... Nel cortile si trova una cucina estiva splendidamente arredata, completa di zona cottura, sala da pranzo e bagno (17,88 m²); includendo la porzione di giardino adiacente (34 m²), che costituisce un'unità funzionale indipendente, la superficie totale è di 51,88 m². I tre appartamenti attualmente destinati all'attività ricettiva sono classificati a 3 stelle. L'immobile dispone di documentazione in regola, è regolarmente costituito in condominio ed è libero da vincoli o gravami. La classe energetica è A, a garanzia di un'elevata qualità costruttiva e di infissi esterni di pregio. La casa si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro città e dalle spiagge principali. La spiaggia più vicina è "Banj", un litorale di sabbia e ghiaia distante appena 400 metri. Supetar è il centro abitato più grande dell'isola, con i suoi 3.500 abitanti, nonché il principale polo amministrativo locale. È collegata tramite traghetto a Spalato, il principale centro amministrativo, culturale e di snodo dei trasporti della Dalmazia. Situata sulla costa settentrionale dell'isola di Brazza (Brač), Supetar rappresenta una delle principali località turistiche della Dalmazia. ***NOTA IMPORTANTE*** L'agenzia PREMIUM NEKRETNINE ha stipulato un contratto di esclusiva con il venditore; pertanto, chiediamo ai colleghi di altre agenzie di non pubblicizzare l'immobile di propria iniziativa e di non disturbare il proprietario. Grazie! ***NOTE GENERALI*** Le visite all'immobile si svolgono nel rispetto della Legge sull'intermediazione immobiliare. Per qualsiasi richiesta, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o inviando un messaggio tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. È possibile consultare i nostri Termini e Condizioni Generali qui: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama