Nel centro di Biograd, opportunità di investimento. Casa con 9 appartamenti con attività avviata.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: edificio plurifamiliare con attività avviata – Biograd na Moru In vendita un ampio edificio plurifamiliare con una superficie abitabile totale di 705,64 m2, situato su un terreno di 1.066 m2. L’immobile si trova in una posizione tranquilla nel pieno centro di Biograd na Moru ed è stato completamente ristrutturato nel 2024. Si distingue per il suo carattere marcato, con elementi del centro storico, artistici e di design, e vanta un’attività turistica/locativa di lunga data e già ben avviata. L’edificio comprende complessivamente 15 camere da letto distribuite in due fabbricati residenziali in 9 appartamenti separati, oltre a una serie di fabbricati accessori che garantiscono la massima funzionalità e flessibilità. STRUTTURA DELL’IMMOBILE Fabbricato residenziale 1 - Seminterrato: 51,00 m2 + lavanderia 12,00 m2 - Piano terra: appartamento con una camera da letto (67,19 m2) - 1° piano: appartamento con due camere da letto (74,21 m2) Fabbricato residenziale 2 - Piano terra: appartamento con tre camere da letto (102,45 m2) - 1° piano: appartamento con due camere da letto + appartamento con una camera da letto (totale 103,00 m2) - 2° piano: appartamento con due camere da letto + appartamento con una camera da letto (totale 102,80 m2) - 3° piano: appartamento con due camere da letto + appartamento con una camera da letto (totale 102,99 m2) Fabbricati accessori e dotazioni esterne - FA 1: spazio coperto con barbecue (22,50 m2) - FA 2: ripostiglio / casetta da giardino (15,00 m2) - FA 3: tettoia per auto (52,50 m2) ## CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DOTAZIONI - Spazi esterni: giardino curato, cortile con giardino, atrio, terrazze, balconi, balconi chiusi e piacevoli logge. - Praticità aggiuntiva: cucina estiva, legnaia, ripostiglio/magazzino, palestra e seminterrato, che rendono l’immobile ideale per ospitare un numero elevato di utenti. - Sistemi di riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento centralizzato (elettricità / gasolio da riscaldamento), climatizzatori nelle unità abitative e pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria. - Parcheggio e accesso: parcheggio garantito all’interno del lotto (posti scoperti e coperti), accesso diretto da strada asfaltata. ## POSIZIONE E VANTAGGI L’immobile si trova in una posizione estremamente soleggiata nel centro dell’abitato, unendo la vicinanza a tutti i servizi urbani con tranquillità e privacy. I piani superiori offrono una splendida vista, mentre la vicinanza alla natura e al mare aumenta ulteriormente il valore di questo immobile unico. Si trova a 200 metri dal mare. Grazie alle sue dimensioni, alle dotazioni e all’attività già avviata, questo edificio rappresenta un eccellente investimento con rapido ritorno dell’investimento tramite affitto turistico o locazione annuale degli appartamenti. Un’ulteriore possibilità è la riconversione in casa di riposo per anziani. Per ulteriori informazioni, visione della documentazione o per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia. Jure Rudić Direttore / agente immobiliare abilitato Numero di licenza: 23/2026 CENTURY 21 Sailor Ufficio: Trg hrvatskih velikana 21, 23210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić * Mob: +385 99 733 1536 - E-mail: jure.rudic@c21.hr - Web: www.c21.hr