Autentica villa in pietra dalmata sulla spiaggia

Descrizione dell'immobile: In una piccola baia protetta si trova questa proprietà unica direttamente sul mare con un proprio ormeggio per barche, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea e una splendida vista sul mare. La posizione premium offre privacy, assoluta tranquillità e intimità, permettendo di godere dell'atmosfera mediterranea. A pochi passi, una piccola spiaggia isolata invita a immergersi nel magico azzurro e a godere delle splendide viste sul mare Adriatico incontaminato. La posizione esclusiva sulla costa con accesso diretto alla spiaggia offre un'esperienza unica. La sensazione di un'oasi privata di pace sulla spiaggia diventa realtà mentre vi rilassate sulla terrazza o vi immergete nelle acque cristalline. L'ormeggio privato davanti all'immobile è ideale per chi desidera esplorare la costa e le isole vicine. Situata direttamente sulla spiaggia, praticamente a contatto con il mare, questa posizione è quasi unica. La villa si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Vinišće, a soli 8 km da Marina. Nelle immediate vicinanze si trovano splendide spiagge di ghiaia fine, negozi e ristoranti. L'ambiente offre numerose possibilità di escursioni, dal Parco Nazionale di Krka al centro storico della città UNESCO di Trogir fino alla metropoli di Spalato. La distanza dall'aeroporto è di soli 20 km. La villa impressiona per il suo autentico design esterno con 210 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, su un terreno di circa 426 m². Il piano terra open space comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con molta luce naturale e una vista spettacolare sul mare. L'orientamento a sud della villa e le facciate in vetro collegano il soggiorno direttamente con la terrazza esterna parzialmente coperta, sottolineando lo stile di vita mediterraneo che unisce senza soluzione di continuità gli spazi interni ed esterni. La cucina estiva coperta con barbecue, zona cottura e lavandino, insieme all'adiacente spazio esterno per pranzare, è il luogo perfetto per godersi le delizie della cucina mediterranea. Preparate piatti freschi sul barbecue esterno e gustate un bicchiere di buon vino sulla terrazza o prendete il sole sul lettino accanto al mare ascoltando il suono delle onde. Un elegante bagno completamente attrezzato e tre camere da letto completano l'offerta di questo piano. Nel seminterrato si trova un appartamento aggiuntivo con veranda coperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno separato. Sebbene la proprietà sia collegata alla rete idrica pubblica, dispone anche di una cisterna da 35 metri cubi con sistema di pompaggio, garantendo l'approvvigionamento anche in caso di carenza d'acqua. Oltre al garage e al carport per un veicolo, la proprietà offre altri due posti auto esterni. La villa è climatizzata e completamente arredata. Entrambe le unità abitative sono dotate di stufa a pellet, che crea un ambiente abitativo confortevole anche nei freddi giorni invernali. La proprietà è costruita secondo gli standard di qualità tedeschi, con tipici elementi stilistici dalmati che le conferiscono un tocco speciale. Questa villa in pietra sul mare, con la combinazione di blu e verde e la pietra, è un vero piccolo paradiso dalmata! Se cercate un luogo per rigenerare corpo e anima, questa è la proprietà che stavate cercando. Grazie alla posizione sul mare, a soli 10 metri da una splendida spiaggia di ciottoli, questa proprietà è la scelta perfetta per tutti gli amanti dello stile di vita mediterraneo, un'opportunità incredibile per godere di un ambiente meraviglioso, viste spettacolari, silenzio e totale privacy.