Terreno ideale per costruzione a Korčula – 1.446 m2 a Lumbarda

Terreno edificabile di 1.446 m2 situato nel comune di Lumbarda sull'isola di Korčula, composto da quattro lotti regolari collegati tra loro. Si trova in un ambiente tranquillo, a circa un chilometro dal centro del paese, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali come negozi e ristoranti. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata che prosegue su una parte sterrata, mentre i collegamenti per acqua ed elettricità sono nelle immediate vicinanze. Il lotto si trova all'interno della zona edificabile del villaggio, in un'area a uso misto con prevalente funzione residenziale. Sebbene il piano urbanistico non sia ancora stato adottato, la costruzione è consentita in conformità con le condizioni esistenti. È possibile costruire edifici residenziali unifamiliari, così come ulteriori strutture che si integrano nella destinazione residenziale, inclusi piccoli oggetti turistici o di servizio. Secondo le normative urbanistiche vigenti, la dimensione minima del lotto edificabile è di 300 m2, mentre la larghezza minima lungo la linea di regolamentazione deve essere di 14 metri. Il coefficiente di edificabilità è di 0,3 e il coefficiente di utilizzazione è di 1,5, il che consente di realizzare una superficie lorda sviluppata di circa 495 m2 a 598 m2 per ciascun lotto, a seconda della sua superficie. Lumbarda è un pittoresco paese nella parte orientale dell'isola di Korčula, noto per le sue spiagge sabbiose e i vigneti. È particolarmente apprezzata per il vitigno autoctono Grk, coltivato proprio in quest'area. La vicinanza alla città di Korčula e la natura preservata la rendono una destinazione attraente per le vacanze e per vivere.