TRPANJ, PELJESAC - kamena kuca s okucnicom (Video)

📍 Trpanj, Pelješac- Dubrovačko-neretvanska županija ✅ uporabna dozvola/objekt je legaliziran Prodaje se kuća cca 61,5 m2 u Trpnju na prostranoj parceli od 493 m2. Uredno održavana i potpuno namještena. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, manje kupaonice te prostrane terase ispred kuće koja pruža ugodan prostor za odmor. Uz kuću se nalazi i vrtna ostava koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora i dvorište pogodnu za izgradnju bazena, vrta... Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje – postoji dovoljno prostora i tehničkih uvjeta za podizanje kata, što otvara dodatne potencijale za proširenje ili investiciju. Ovo je izvrsna prilika za stanovanje, turizam ili ulaganje, s obzirom na kvalitetu objekta, lokaciju i mogućnosti daljnjeg razvoja. ✅ Video u prilogu, molimo Vas pogledati GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/JTAVKBwdbCb3XKGp7 ✅ Mirna lokacija, udaljenost od mora cca 700 m2 ✅ PARCELA na kojoj se prostire kuća je 493 m2 ✅ Predivna i prostrana okućnica, dovoljno mjesta za parking ✅ Kuća brutto 65,80m2 PRIZEMLJE - 61,50 m2 * 2 spavaće sobe * Kupaonica * Kuhinja * Dnevni boravak * Blagovaonica * Izlaz na veliku terasu sa kaminom POTKROVLJE - 4,30 m2 /korišteno za ostavu * terasa 14,4 m2*0,25= 3,6 m2 * terasa 2,7*0,25=0,7 m2 ovo su terase koje su ispred kuće i naravno novom vlasniku moguće je okućnicu urediti prema vlastitim preferencijama ✅ Ukupno 2 spavaće sobe ✅ Klimatizirano (grijanje hlađenje) ✅ Kuća ima i novu peć na pelet/grijanje zimi i norveške radijatore/grijalice ✅ Kvalitetna građa, očuvan kameni dalmatinski ugođaj ✅ Potpuno namješteno/ kompletan invetar ide uz cijenu ✅ Pristupni put asfaltiran ✅ Značajke objekta: * peć na pelet * perilica rublja * perilica suđa * novi hladnjak * TV * ugrađeni otvori i vanjske grilje * nove pećnice * klima uređaj ✅ vrtna ostava ✅ Kuća započeta 90.ih godina, kompletno renovirana 2022. godine, bez većih ulaganja (+ potencijal dizanja kata) ✅ Sve prostorije su dobro raspoređene, s maksimalno iskorištenim unutarnjim prostorom ✅ mogućnost nadogrdnje ✅ Izvrstan turistički potencijal ✅ Kuća je legalizirana, sva papirologija uredna, posjeduje uporabnu dozvolu ✅ Uredno vlasništvo, papiri 1/1 Trpanj, skriveni biser duge povijesti, bogate kulturne baštine, dom ribara i pomoraca, kraj prepun bogatih vinograda i stoljetnih maslinika danas postaje pravi mediteranski raj sa svojim bezbrojnim šljunkovitim i pješčanim plažama te brojnim skrivenim uvalama. Otkrijte divlju stranu Pelješca, vratite se neiskvarenoj prirodi i uzmite najbolje od nje. Posjetite male restorane ribara koji sami pripremaju svoj ulov serviran uz domaće maslinovo ulje i zaliven vrhunskim vinom pelješkog kraja. 🟩 CIJENA: 239.000 eura * (usluga kupnje, prijenosa, ugovora, svih bilježničkih troškova 2%) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (URED) opusnekretnine.hr