Rovanjska - Novogradnja, 75 m², otvoren pogled na more! 249.000€

Rovanjska Dvosoban stan u prizemlju zgrade dovršene 2025. godine. Zgrada sa dvije stambene jedinice. Površina stana iznosi 71,39 m². Raspored: - kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom - dvije spavaće sobe - kupaonica - zaseban WC - balkon Stanu pripadaju terasa površine 20,24 m² i vanjsko parkirno mjesto. Ukupna obračunska korisna površina s pripatcima iznosi 75,20 m². Energetski razred A+. Dizalica topline. Zasebna klimatizacijska jedinica u svakoj prostoriji. Izvedene sve pripremne instalacije. Ishodovana suglasnost za ugradnju solarnih panela na krovu. Etažirano. Vlasništvo uredno. Pravomoćna uporabna dozvola. Sve dodatne informacije dostupne su na upit putem e-maila. Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU! Rovanjska This two-bedroom apartment is on the ground floor of a building completed in 2025, with just two residential units. The apartment measures 71.39 m². The layout comprises: - an open-plan kitchen, dining and living area, - two bedrooms, - a bathroom, - a separate toilet and - a balcony. It also includes a 20.24 m² terrace and an outdoor parking space. The total calculated usable area, including these additional areas, is 75.20 m². Energy rating A+. The apartment has a heat pump and an individual air-conditioning unit in every room. All preparatory installations have been completed, and approval has been obtained to install solar panels on the roof. The apartment is registered as a separate property unit. Ownership documentation is in order, and a final occupancy permit has been issued. Further information are available upon request by email. Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY 7/7 DAYS BY PREVIOUS AGREEMENT! Rovanjska Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2025 fertiggestellten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Ihre Wohnfläche beträgt 71,39 m². Sie verfügt über: - einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, - zwei Schlafzimmer, - ein Badezimmer, - ein separates WC, - einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem eine 20,24 m² große Terrasse und ein Außenstellplatz. Die gesamte anrechenbare Nutzfläche einschließlich der zugehörigen Flächen beträgt 75,20 m². Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe und einer eigenen Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet. Alle vorbereitenden Installationen sind ausgeführt; die Zustimmung zur Installation von Solarmodulen auf dem Dach liegt vor. Die Wohnung ist als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und eine rechtskräftige Nutzungsgenehmigung liegt vor. Weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail erhältlich. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 339 9908 +385 (0)23 227 556 (8h-12h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/