Posedarje - kuća katnica PRVI RED DO MORA! 690000 EUR

Posedarje PRVI RED DO MORA – RIJETKOST NA TRŽIŠTU! Ako tražite nekretninu koja vam pruža privatnost, otvoren pogled na more i investicijski potencijal – upravo ste je pronašli. Kuća katnica površine 192 m2 smještena na zemljištu površine 488 m2 locirana u prvom redu do mora, što je danas prava rijetkost na tržištu. Bez ceste ispred, bez prepreka – samo vi i otvoreni pogled na more. Nekretnine na ovakvoj poziciji gotovo se ne pojavljuju u prodaji, a njihova vrijednost dugoročno stabilno raste. Raspored koji pruža fleksibilnost i privatnost. Prizemlje: - kuhinja, - dnevni boravak sa blagovaonicom, - 2 spavaće sobe, - kupaonica sa toaletom. Prostrana terasa za uživanje u zalascima sunca. Kat: - 2 kuhinje sa blagovaonicom, - 2 spavaće sobe, - 2 kupaonice, - 2 balkona s otvorenim pogledom na more. Zahvaljujući rasporedu, kuća je idealna za: - obiteljski život uz more, - kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Kuća izgrađena 2010. godine, adaptirana 2023. (nova fasada s posebnim premazom otpornim na morsku sol), novi namještaj, klima uređaji, videonadzor i alarmni sustav. Veličina okućnice daje mogućnost izgradnje bazena. Vrlo privatno smještena, bez neposrednih susjeda! Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU! Posedarje FIRST ROW TO THE SEA – A RARE OPPORTUNITY ON THE MARKET! If you are looking for a property that offers privacy, open sea views, and strong investment potential – you’ve just found it. Two-storey house with a total living area of 192 m², situated on a 488 m² plot, located in the first row to the sea – a true rarity on today’s market. No road in front, no obstructions – just you and an uninterrupted sea view. Properties in such a position rarely come up for sale, and their value shows steady long-term growth. Layout Offering Flexibility and Privacy Ground floor: - kitchen, - living room with dining area, - 2 bedrooms, - bathroom with toilet, - spacious terrace perfect for enjoying breathtaking sunsets. First floor: - 2 kitchens with dining areas, - 2 bedrooms, - 2 bathrooms, - 2 balconies with open sea views. Thanks to its layout, the house is ideal for: - Family living by the sea - a combination of residence and tourist rental Built in 2010, renovated in 2023 (new façade with special coating resistant to sea salt), new furniture, air conditioning units, video surveillance, and alarm system. The yard size allows for the construction of a swimming pool. Very privately positioned, with no immediate neighbours! Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS BY PREVIOUS AGREEMENT! Posedarje ERSTE REIHE ZUM MEER – EINE RARITÄT AUF DEM MARKT! Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Privatsphäre, freien Meerblick und großes Investitionspotenzial bietet – dann haben Sie sie gerade gefunden. Zweistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 192 m², gelegen auf einem Grundstück von 488 m², in absolut erster Reihe zum Meer – heute eine echte Seltenheit am Markt. Keine Straße davor, keine Hindernisse – nur Sie und der offene Blick auf das Meer. Immobilien in dieser Lage kommen kaum zum Verkauf, und ihr Wert steigt langfristig stabil. Raumaufteilung mit Flexibilität und Privatsphäre Erdgeschoss: - Küche, - Wohnzimmer mit Essbereich, - 2 Schlafzimmer, - Badezimmer mit WC, - großzügige Terrasse zum Genießen traumhafter Sonnenuntergänge. Obergeschoss: - 2 Küchen mit Essbereich, - 2 Schlafzimmer, - 2 Badezimmer, - 2 Balkone mit offenem Meerblick. Dank der Aufteilung ist das Haus ideal geeignet für: - Familienleben direkt am Meer, - Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung Baujahr 2010, renoviert 2023 (neue Fassade mit Spezialbeschichtung gegen Meersalz), neue Möbel, Klimaanlagen, Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Grundstücksgröße bietet die Möglichkeit zum Bau eines Pools. Sehr private Lage, ohne direkte Nachbarn! Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 606 0516 +385 (0)23 227 556 (8h-12h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/