Istra, Peroj, kuća, 88 m2, 3 stambene jedinice, 150m od mora

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Peroju, svega približno 150 metara od plaže i mora, smještena je ova samostojeća kuća novije gradnje koja predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnosti, blizine mora i turističkog potencijala. Kuća ukupne korisne površine od približno 88 m² organizirana je kao tri potpuno odvojene stambene jedinice – dva studio apartmana i jedan trosobni stan. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz i vlastitu natkrivenu terasu, što omogućuje potpunu neovisnost korisnika i otvara različite mogućnosti korištenja. Nekretnina je smještena na ograđenoj okućnici, unutar koje se nalazi i privatni bazen površine približno 20 m², stvarajući vrlo ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom. Kuća je projektirana na način koji budućem vlasniku daje veliku fleksibilnost. Sastoji se od: * 2 studio apartmana * 1 trosobnog stana * tri zasebna ulaza * zajedničke ograđene okućnice * privatnog bazena od približno 20 m² Sve stambene jedinice su opremljene i spremne za korištenje, a svaka jedinica ima ugrađen novi klima-uređaj. Ovakva organizacija posebno je zanimljiva za turistički najam jer se jedinice mogu koristiti i iznajmljivati zasebno, dok vlasnik istovremeno može koristiti jednu od njih za vlastiti boravak. Druga mogućnost je korištenje cijelog objekta kao privatne kuće za odmor za obitelj i prijatelje, uz dovoljno prostora i privatnosti za više osoba. Ograđena okućnica pruža privatnost i sigurnost, dok je bazen površine približno 20 m² prirodno središte vanjskog prostora. Kombinacija bazena, natkrivenih terasa i neposredne blizine mora omogućuje da se nekretnina koristi na više načina – od opuštenih obiteljskih odmora do turističkog smještaja s dodatnim sadržajem koji povećava atraktivnost objekta. Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti solarni sustav koji se trenutno koristi za proizvodnju električne energije. Dodatno, zahtjevi za priključenje na elektroenergetsku mrežu i vodovodnu mrežu su predani i plaćeni, što predstavlja važan korak prema priključenju objekta na javnu infrastrukturu. U potkrovlju se nalazi i spremnik vode kapaciteta približno 1.200 litara, koji dodatno pridonosi funkcionalnosti objekta. O LOKACIJI Peroj je malo istarsko mjesto smješteno uz zapadnu obalu južne Istre, u neposrednoj blizini Fažane, Vodnjana i Brijunskog otočja. Lokacija je posebno zanimljiva zbog spoja mirnog mediteranskog okruženja i vrlo dobre dostupnosti poznatim istarskim destinacijama. Najveća prednost ove nekretnine je upravo udaljenost od samo približno 150 metara od mora i plaže. More je praktički na nekoliko minuta hoda, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. U neposrednom širem području nalaze se: - plaže i more - restorani i ugostiteljski sadržaji - trgovine - Fažana - Nacionalni park Brijuni - Vodnjan - Pula i njezini sadržaji Pula je udaljena približno 15-ak minuta vožnje, dok Zračna luka Pula omogućuje jednostavan dolazak međunarodnim gostima. ZAKLJUČAK Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica da na relativno kompaktnoj površini dobivate tri potpuno odvojene stambene jedinice, bazen, okućnicu i lokaciju svega 150 m od mora. Za investitora to znači mogućnost formiranja manjeg turističkog objekta s tri zasebne jedinice, pri čemu se svaka može samostalno koristiti ili iznajmljivati. Za obitelj, nekretnina može imati potpuno drugačiju funkciju – jedna jedinica može služiti kao vlastiti prostor, dok se ostale mogu koristiti za obitelj, prijatelje ili turistički najam. Upravo ta fleksibilnost daje objektu dodatnu vrijednost. Ovo je nekretnina koja može biti investicija koja radi za vlasnika, ali jednako tako može postati privatno utočište za obitelj. Tri zasebne jedinice omogućuju vlasniku da kombinira vlastito korištenje i prihod od najma, dok bazen, privatna okućnica i neposredna blizina mora dodatno podižu atraktivnost objekta na turističkom tržištu. Za kupca koji traži novogradnju u blizini mora, s već formiranim smještajnim potencijalom i mogućnošću vlastitog načina korištenja, ovakav koncept predstavlja rijetku priliku na tržištu južne Istre. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga