BARBARIGA – DVA ODVOJENA APARTMANA 400 M OD MORA, VRT, TERASE I PRIVATNI PARKING!

BARBARIGA – DVA ODVOJENA APARTMANA 400 M OD MORA, VRT, TERASE I PRIVATNI PARKING Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Barbarigi, svega 400 metara od mora, u prodaji su dva potpuno opremljena i funkcionalna apartmana smještena u kući u nizu. Ova nekretnina predstavlja izuzetno zanimljivu priliku za one koji traže nekretninu za vlastito uživanje, ljetni odmor ili već uhodanu investiciju u turistički najam. Zahvaljujući zasebnim ulazima, privatnim vanjskim prostorima i vlastitim natkrivenim parkirnim mjestima, apartmani pružaju visok stupanj privatnosti i funkcionalnosti. Posebna prednost je činjenica da se oba apartmana već službeno kategoriziraju i uspješno iznajmljuju putem agencije tijekom ljetne sezone, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističkog najma bez potrebe za dodatnim uređenjem ili velikim početnim ulaganjima. PRVI APARTMAN – 36 m² + 18 m² NATKRIVENE TERASE + VELIKI VRT Prvi, manji apartman ukupne stambene površine 36 m², izuzetno je ugodno i funkcionalno uređen te se sastoji od: dnevnog boravka s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom spavaće sobe kupaonice Poseban adut ovog apartmana je velika natkrivena terasa površine 18 m², idealna za jutarnju kavu, obiteljska druženja i opuštanje u hladu tijekom ljetnih mjeseci. Uz terasu se nalazi i manji podrumski prostor/spremište površine 7,4 m², praktičan za odlaganje opreme, bicikala, alata i ostalih stvari. Apartmanu pripada i uređeni vrt površine približno 120 m², koji pruža rijetko traženi osjećaj privatnosti i dodatni prostor za boravak na otvorenom. Vrt je ugodan i nalazi se u hladu, što ga čini posebno pogodnim za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Dodatnu praktičnost pružaju natkriveno parkirno mjesto površine 10,8 m² te ugrađeni vanjski tuš, idealan nakon povratka s plaže. Apartman je potpuno renoviran 2023. godine te je spreman za korištenje i turistički najam. DRUGI APARTMAN – 43 m² + GALERIJA + TERASA Drugi apartman površine 43 m² nudi nešto veći i vrlo zanimljiv raspored, a sastoji se od: dnevnog boravka s blagovaonicom potpuno opremljene kuhinje spavaće sobe galerije za spavanje s dva kreveta kupaonice Posebnost ovog apartmana je galerija za spavanje, koja dodatno povećava funkcionalnost prostora i omogućuje smještaj većeg broja osoba, što je posebno praktično za turistički najam ili obiteljski boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na djelomično natkrivenu terasu površine približno 20 m², savršenu za ljetna druženja i boravak na otvorenom. Apartmanu pripada i vlastito natkriveno parkirno mjesto površine 13,4 m², dok se na terasi nalazi ugrađeni vanjski pult s priključcima za struju i vodu, idealan za pripremu hrane, posluživanje pića ili organizaciju ljetnih druženja. POTPUNO OPREMLJENO I SPREMNO ZA KORIŠTENJE Oba apartmana prodaju se potpuno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje korištenje praktički odmah po preuzimanju nekretnine. Opremljeni su: klima-uređajima perilicama rublja potpuno opremljenim kuhinjama satelitskom televizijom fiksnim internetom Nekretnina se redovito održava, a oba apartmana nalaze se u izvrsnom stanju. Dodatna mogućnost je spajanje dva apartmana u jednu veću stambenu cjelinu, uz relativno male građevinske preinake. Na taj način nekretnina se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika – bilo kao veća obiteljska kuća za odmor, bilo kao kombinacija vlastitog korištenja i turističkog najma. ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA S obzirom na udaljenost od samo 400 m od mora, dva zasebna apartmana, privatne vanjske prostore, parking, kompletnu opremljenost i činjenicu da su već kategorizirani i aktivno se iznajmljuju tijekom ljetne sezone, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu opciju za kupca koji traži gotovu investiciju bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. Mogućnost iznajmlivanja dvije zasebne smještajne jedinice omogućuje fleksibilnost korištenja i potencijal ostvarivanja prihoda od turizma, dok se istovremeno nekretnina može koristiti za vlastiti odmor. LOKACIJA Apartmani se nalaze u mirnoj slijepoj ulici u Barbarigi, što osigurava ugodnu i mirnu atmosferu, a istovremeno ste na samo nekoliko minuta hoda od mora. Blizina plaža, mora, trgovina, ugostiteljskih sadržaja i ostalih potrebnih sadržaja čini ovu lokaciju vrlo praktičnom za boravak tijekom cijele sezone. Barbariga je poznata po svojoj opuštenoj atmosferi, prirodnom okruženju i blizini brojnih atraktivnih istarskih destinacija, što je čini zanimljivom kako za vlastiti odmor tako i za turistički najam. KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE ✔️ samo 400 m od mora ✔️ dva potpuno odvojena apartmana ✔️ zasebni ulazi ✔️ vlastita natkrivena parkirna mjesta ✔️ veliki uređeni vrt od cca 120 m² ✔️ dvije velike terase ✔️ vanjski tuš ✔️ vanjski pult s vodom i strujom ✔️ spremište/podrumski prostor ✔️ potpuno namješteno i opremljeno ✔️ klima uređaji i internet ✔️ manji apartman renoviran 2023. godine ✔️ službena kategorizacija za turistički najam ✔️ već uhodan turistički najam putem agencije ✔️ mogućnost spajanja u jednu veću stambenu cjelinu ✔️ mirna lokacija u slijepoj ulici ✔️ uredna dokumentacija Ukupna bruto površina nekretnine iznosi 268 m², dok ukupna neto površina obračunata prema pripadajućim koeficijentima iznosi 115,5 m². Nekretnina koja objedinjuje ono što je na tržištu posebno traženo – blizinu mora, privatni vanjski prostor, parking, dvije zasebne stambene jedinice i već razvijen turistički potencijal. Odličan izbor za one koji žele vlastitu nekretninu na moru s mogućnošću ostvarivanja prihoda od turističkog najma, ali i za kupce koji traže fleksibilnost korištenja i mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik