HVAR/JELSA TOP LOKACIJA 164 m2 S2

Jelsa, Burkovo – luksuzni dvoetažni apartman s pogledom na more oznake S-2 **KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!** Na atraktivnoj lokaciji u Jelsi, na predjelu Burkovo, prodaje se moderan dvoetažni apartman S2 s prekrasnim otvorenim pogledom na more i grad Jelsu. Apartman je udaljen svega 100 metara od mora te predstavlja odličan spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Papiri su uredni te je ishođena uporabna dozvola. Nekretnina se prostire na ukupnoj bruto površini od 286.62 m², a obuhvaća: - zatvorene površine: 121,62 m2 - baloni i terase: 46,52 m2 - vrt: 105,98 m2 - parkirno mjesto: 12,50 m2 Ukupna bruto površina: 286,62 m2 dok je neto površina s koeficijentima: 164,33 m2. Kvalitetna armiranobetonska gradnja Apartman je izgrađen prema visokim standardima, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti konstrukcije, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Svijetla visina etaže iznosi 2,60 metara. Nosiva konstrukcija je armiranobetonska, s temeljnom pločom debljine 35 cm, nosivim zidovima debljine 18 cm i međukatnom pločom debljine 20 cm. Zidovi između stanova izvedeni su od armiranog betona debljine 18 cm i ožbukani su, dok su unutarnji pregradni zidovi izvedeni od Porotherm opeke debljine 11,5 cm. Objekt ima ravan neprohodni krov sa završnim slojem od pranog šljunka. Fasada i vanjska stolarija Pročelje je izvedeno u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm i završnim slojem akrilne žbuke. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija u glatkoj antracit boji s aluminijskim roletama i dvoslojnim IZO LOW-E staklom koje osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Vrhunsko uređenje interijera Podovi su obloženi kvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama renomiranog proizvođača Tuscania. Kupaonice su keramičkim pločicama Tuscania obložene sve do stropa te su opremljene: * Hansgrohe sanitarnom i tuš-opremom * ugradbenim vodokotlićima Geberit * prostranim walk-in tuševima * fiksnim staklenim stijenama Grijanje, hlađenje i ventilacija Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine u svim prostorijama ugrađeno je podno grijanje Magnum. Sve sobe opremljene su tihim Azuri inverter split klima-uređajima koji omogućuju hlađenje i grijanje. Klima-uređaji povezani su sa zajedničkom vanjskom jedinicom smještenom na krovu zgrade. Ventilacija je prirodna, dok su u kupaonicama dodatno ugrađeni tihi ventilatori. Priprema tople vode omogućena je električnim bojlerima marke Radison. Apartmanu pripada nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m². Mogućnost ugradnje privatne saune Posebna prednost ove nekretnine je prostrana glavna kupaonica u kojoj postoji mogućnost ugradnje privatne saune. Kupac ovu luksuznu pogodnost može dodatno ugovoriti uz nadoplatu i tako apartman prilagoditi vlastitim željama. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, prostranim terasama, privatnom vrtu, kvalitetnoj gradnji i prekrasnom pogledu, ovaj dvoetažni apartman idealan je kao luksuzan dom, nekretnina za odmor ili investicija za turistički najam na otoku Hvaru. Veselimo se zajedničkom razgledavanju!