Trpanj, Pelješac – Traditionelles Steinhaus mit Dachterrasse, nur 3 Gehminuten vom Strand

EXKLUSIVVERKAUF – PELLO REAL ESTATE TRPANJ – TRADITIONELLES STEINHAUS MIT DACHTERRASSE, FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG UND 2026 RENOVIERTEM INTERIEUR Zum Verkauf steht ein authentisches dalmatinisches Steinhaus in Trpanj auf der Halbinsel Pelješac, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss und bietet ca. 158 m² Netto-Innenfläche sowie eine zusätzliche, nicht überdachte Dachterrasse von ca. 10 m². Der Innenbereich wurde im Jahr 2026 renoviert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. 1. OBERGESCHOSS Das erste Obergeschoss ist funktional in zwei studioähnliche Wohnbereiche aufgeteilt. Jeder Bereich verfügt über einen Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. 2. OBERGESCHOSS Das zweite Obergeschoss verfügt über die gleiche Aufteilung wie das erste und bietet ebenfalls zwei studioähnliche Wohnbereiche mit jeweils Schlafbereich, Küche und Badezimmer. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befinden sich eine Küche, ein WC und ein Abstellraum sowie der Zugang zur ca. 10 m² großen, nicht überdachten Dachterrasse. Auf der Terrasse befindet sich ein traditioneller dalmatinischer Außenkamin. Von hier bietet sich ein schöner Blick auf die Kirche und die umliegenden Hügel. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN • Ca. 158 m² Netto-Innenfläche • Ca. 10 m² nicht überdachte Dachterrasse • Innenbereich 2026 renoviert • Traditionelle dalmatinische Steinarchitektur • Flexible Raumaufteilung für private Nutzung und Gästebeherbergung • Klimaanlagen • Solarsystem zur Warmwasserbereitung • Eigene Wasserzisterne • Traditioneller Außenkamin auf der Terrasse • Sofort bezugsfertig • Keine unmittelbaren zusätzlichen Investitionen erforderlich • Strand ca. 3 Gehminuten entfernt • Öffentlicher Parkplatz ca. 50 Meter vom Haus entfernt • Der öffentliche Parkplatz ist während der Sommersaison gebührenpflichtig Dank der Aufteilung über mehrere Etagen und der funktionalen Wohnbereiche im ersten und zweiten Obergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Ferienhaus als auch für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater Nutzung und Vermietung. Die traditionelle Steinarchitektur, die Nähe zum Meer, die Dachterrasse und das 2026 renovierte Interieur machen dieses Haus zu einer interessanten Immobilie in Trpanj. EXKLUSIVVERKAUF ÜBER PELLO REAL ESTATE