KORČULA – VILLA MIT POOL, 7 SCHLAFZIMMERN UND GROSSEM GARTEN (Video)

📍 Lage: Insel Korčula 🏊 Pool 🛏️ 7 Schlafzimmer 🚿 6 Badezimmer + 2 zusätzliche WCs 🍽️ Mehrere Küchen und Wohnbereiche 🚗 Großer Parkplatz 🌴 Großzügiger mediterraner Garten GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/bTy93GxJYv56aHcq7 ✅ Grundstücksfläche gesamt: 2501 m², ✅ Wohnfläche gesamt: 206,5 m² * Netto-Wohnfläche Erdgeschoss: 80 m² * Netto-Wohnfläche 1. OG: 107 m² * Überdachte Terrasse Erdgeschoss: 30 m² x 0,5 = 15 m² * Offene Terrasse 1. OG: 18 m² x 0,25 = 4,5 m² ✅ Grundrisse zur Einsichtnahme verfügbar ✅ Gepflegtes Eigentum (1/1) Eine geräumige Villa mit Swimmingpool, großem Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, ideal für einen privaten Familienurlaub, einen Aufenthalt mit mehreren Personen oder die Ferienvermietung. Ein besonderer Vorteil des Anwesens ist die Aufteilung mit vielen Schlaf- und Badezimmern sowie zusätzlichen Räumen für gesellige Zusammenkünfte, Personal und die Instandhaltung der Villa. 🏡 ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer separaten kleinen Küche, die eine sehr praktische Wohneinheit darstellt. Im zweiten Teil des Erdgeschosses befindet sich ein separater Bereich für das Hauspersonal. Dieser Bereich ist nicht für die Ferienvermietung vorgesehen und besteht aus: * 2 Schlafzimmern * Badezimmer * kleiner Küche Im hinteren Teil des Hauses befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen und einer zusätzlichen Toilette. Es gibt außerdem zwei kleinere Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m², ideal zur Aufbewahrung von Geräten, Werkzeugen und anderen Dingen, die für die Instandhaltung der Villa benötigt werden. 🛏️ ERDGESCHOSS – 4 SCHLAFZIMMER MIT EIGENEN BADEZIMMERN Im Erdgeschoss gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Auf dieser Etage befindet sich eine große Küche mit Essbereich und einem Wohnbereich, der als zentraler Gemeinschaftsraum zum Wohnen und Entspannen dient. Im Obergeschoss befinden sich außerdem vier separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, während einer der Balkone einen freien Blick auf den Pool und den Garten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. 🔥 SEPARATES GÄSTEHAUS Das Anwesen wird durch ein separates Haus am Pool, das als Gästebereich gestaltet ist, besonders aufgewertet. Es verfügt über einen Kamin und eine Küche und eignet sich daher hervorragend zum Kochen, für gesellige Abende und Treffen mit Familie und Freunden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein mit Keramikfliesen ausgelegter Swimmingpool. Dieser Bereich des Anwesens bildet somit eine separate Zone zum Entspannen, Vergnügen und Genießen. 🏊 POOL UND GROSSER GARTEN Der Außenbereich der Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Neben dem Pool befinden sich ein Trampolin und eine Tischtennisplatte. Das gesamte Anwesen ist von einem weitläufigen Garten mit Olivenbäumen und Palmfarnen umgeben, die für ein wahrhaft mediterranes Flair sorgen. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Hinter dem Haus kann bei Bedarf eine zusätzliche Fläche für weitere Parkplätze eingerichtet werden. 💧 WASSERANSCHLUSS + WASSERTANK Die Villa ist an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Wassertank/eine Zisterne. 🔑 OBJEKTÜBERSICHT Die Villa verfügt laut aktuellem Grundriss über insgesamt 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 2 zusätzliche WCs, mehrere Küchenbereiche, ein separates Gästehaus mit Kamin und Küche, einen Swimmingpool, 3 Balkone, zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Garten und einen Parkplatz. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der separaten Wohneinheiten und der zahlreichen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung. Sie eignet sich aber auch ideal für eine größere Familie, die eine eigene Ferienvilla auf einer der bekanntesten kroatischen Inseln sucht. 🌊 Korčula – Villa mit Swimmingpool, großzügiger Raumaufteilung und Annehmlichkeiten für einen perfekten Mittelmeerurlaub. 🟩 PREIS: 860.000 Euro ✅ Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. (Vertrags- und Eintragungsgebühren inklusive). ✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr