Haus in Podstrana mit Panoramablick aufs Meer, Swimmingpool und Parkplatz

Zu verkaufen Freistehendes Haus in ruhiger Lage in Gornja Podstrana mit beeindruckendem Panoramablick auf die Adria, die Inseln und die Stadt Split . Der Ausblick erstreckt sich vom gesamten Haus und vermittelt den Eindruck, als läge das Anwesen direkt am Meer. Das Anwesen besticht durch seine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er viel Tageslicht, ein angenehmes Ambiente und einen ungestörten Ausblick bietet. Die harmonische Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für einen erholsamen Aufenthalt, während die Möglichkeit der touristischen Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert dieser außergewöhnlichen Immobilie darstellt. Der Tag beginnt hier mit den ersten Sonnenstrahlen, dem Duft frisch gebrühten Espressos und einem Ausblick, der nie langweilig wird. Und wenn der Tag sich langsam dem Ende neigt, ist ein Glas Wein der perfekte Begleiter, um den Sonnenuntergang über dem Meer und den Blick auf Split zu genießen, während die Stadt langsam im Lichterglanz der Abenddämmerung erstrahlt. Zeitplan Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Essbereich, die dank großer Fensterfronten einen wunderschönen Meerblick bieten. Die Küche ist als Eckküche gestaltet und mit maßgefertigten Holzelementen sowie einer Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Das Hauptschlafzimmer ist zudem durch Doppeltüren mit einer großen Terrasse im ersten Stock verbunden. Der Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar. Er besteht aus einem offenen Raum, der gelegentlich als zusätzlicher Schlafplatz genutzt wird, und einem separaten, abschließbaren Abstellraum. Das Untergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Wohnbereich und stellt eine weitere Nutzfläche dar, die nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Außenanlagen Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen des Panoramablicks auf das Meer, die Inseln und Split ein. Die große Terrasse im ersten Stock ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet viel Platz zum Essen und Entspannen im Freien. Sie ist gepflastert und direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Eine Außenküche mit Spüle und fließendem Wasser sorgt für zusätzlichen Komfort. In den wärmeren Monaten kann das Kochen nach draußen verlegt werden, wodurch die Innen- und Außenbereiche im Alltag auf natürliche Weise miteinander verbunden werden. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Feuerstelle im Garten, an der man unter dem Čripnja (einer Art Kaminfeuer) Fisch, Fleisch oder Brot backen kann. Der größte seitliche Gartenbereich ist in eine überdachte Terrasse und einen Poolbereich unterteilt. Der Pool ist ca. 5,5 Meter lang und 1,80 Meter tief, gefliest, beleuchtet und mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass er fast das ganze Jahr über angenehm warm ist. Neben dem Pool befindet sich eine möblierte Liegewiese mit Liegestühlen. Die überdachte Terrasse liegt unterhalb der Terrasse im ersten Stock und bietet einen angenehmen und geschützten Platz zum Verweilen im Freien. Der Garten ist größtenteils mit Benkovac-Stein gepflastert, während sich ein langer Vorgarten und Gartenflächen beidseitig entlang des Hauses erstrecken. Hilfseinrichtung Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das als separater Raum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet ist. Dieses separate Nebengebäude bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Gästen oder für andere Bedürfnisse des Eigentümers. Ausrüstung Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Arbeiten für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung befinden sich in der Endphase. Alle Außenfenster und -türen sind aus PVC und mit Holzjalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Wohnbereich und alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Im Essbereich befindet sich ein Holzofen , der in den kälteren Monaten für eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem TV-Anschluss ausgestattet und bietet so zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich in der Privatsphäre des eigenen Zimmers zu entspannen. Parken Gegenüber befindet sich ein asphaltierter Privatparkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Standort Gornja Podstrana bietet eine ruhige und angenehme Umgebung in unmittelbarer Nähe von Split mit freiem Blick auf die Adria, die Inseln und die Stadt. Die Lage oberhalb der Küste vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Großstadttrubel, während die Strände und die Küste für den täglichen Genuss des kristallklaren Meeres und des mediterranen Lebensstils leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Split ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, und die guten Verkehrsanbindungen zum Flughafen und Fährhafen unterstreichen die Attraktivität der Lage zusätzlich. So ist die Anreise aus dem In- und Ausland unkompliziert, und regelmäßige Schiffs- und Fährverbindungen gewährleisten hervorragende Verbindungen zu den dalmatinischen Inseln. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.