Haus Njivice, Omišalj, 244m2

EINZIGARTIGES HAUS IM AMERIKANISCHEN STIL · NJIVICE - KIJAC · 350 M VOM MEER ENTFERNT Ein Haus für diejenigen, die nicht nur auf der Suche nach Quadratmetern sind, sondern auch nach einem Raum, der Komfort, Privatsphäre und eine besondere Lebensart bietet. In einer ruhigen Straße, umgeben von wunderschön eingerichteten Villen und Ferienhäusern, befindet sich dieses besondere Haus im amerikanischen Stil auf einem richtig geschnittenen Grundstück mit angelegtem Garten, Garten, Obstgarten und zusätzlichem Grundstück. Die Besonderheit des Hauses ist sein kaskadenartig organisierter Innenraum, eine große Wohnfläche von bis zu 70 m², drei verschließbare Loggien und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich klar trennt. DAS HAUS Im Keller gibt es: Garage für 2 Fahrzeuge Toilette 2 geräumige Lagerräume Zugang zum ersten Stock über die Garage und Außentreppe Der Boden ist kaskadenförmig gestaltet. Der zentrale Teil des Hauses ist ein beeindruckendes Wohnzimmer von 70 m² mit großen Glaswänden nach Süden. Der Raum vereint: geräumiger Essbereich Wohnzimmer Kamin mit Ruheplatz neben dem Feuerraum Ausgang zu einer großen Loggia mit Meerblick Neben dem Wohnzimmer gibt es eine separate ausgestattete Küche, eine Waschküche und einen Abstellraum. SCHLAFTEIL Vier Stufen tiefer gibt es einen separaten Bereich mit: Sauna Bibliothek 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 gemütliche Loggien Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, einen Kleiderschrank und ein Badezimmer und ist mit stilvollen Möbeln eingerichtet. Die anderen beiden Schlafzimmer haben Zugang zur gemeinsamen Loggia. Von diesem Teil des Hauses aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse auf der Nordseite, die als Wohnraum im Freien konzipiert ist, mit Sommerküche, Grill und Außendusche. HINTERHOF UND ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK Der Hinterhof ist dekoriert und für das Leben im Freien geeignet. Neben dem Haus gibt es ein zusätzliches Grundstück mit: Gartenhaus mit Stauraum ein großer Olivenbaum, der den mediterranen Charakter der Gegend zusätzlich unterstreicht Vor dem Haus, neben dem Parkplatz, befindet sich ein angelegter Obstgarten mit verschiedenen Obstbaumarten. ZUSÄTZLICHES POTENZIAL Der Dachgeschossraum ist Stehhöhe, was je nach technischen Gegebenheiten und notwendigen Genehmigungen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum einzurichten. AUSRÜSTUNG UND ENERGIE 4 Daikin-Klimaanlagen Norwegische Heizkörper Kamin Fassade mit 10 cm Styropor Hochwertige PVC-Außenschreinereiarbeiten Dreischichtiges Glas Solarmodule 4 kW Mediterranes Dach Das Haus ist dekoriert und bezugsfertig, ohne dass größere zusätzliche Investitionen erforderlich sind. STANDORT – NJIVICE, KIJAC Es liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zwischen Villen und Ferienhäusern Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zum Meer, was die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den eigenen Urlaub interessant macht. Besonderes Haus, große Wohnfläche, Meerblick, angelegter Garten und 350 m zum Meer – eine Immobilie, die es wert ist, live gesehen zu werden. Rufen Sie an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! KREDITVERMITTLUNG UND FINANZBERATUNG Java Real Estate bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Finanzspezialist bietet kompetente Finanzberatung, erläutert alle verfügbaren Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstberatung bis zur Kreditauszahlung – um eine fundierte und sichere Finanzentscheidung zu treffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.