Haus Bilje, 169m2

Na traženoj i mirnoj lokaciji u Bilju, nedaleko Osijeka, u blizini škole, vrtića i svih važnijih sadržaja, prodaje se velika obiteljska kuća smještena na parceli površine 762 m². Kuća je tlocrtne površine cca 169 m² te se sastoji od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata. SUTEREN – cca 100 m²: kotlovnica za loženje, dodatne prostorije i izveden sustav grijanja. Prostor pruža brojne mogućnosti korištenja kao spremište, radionica ili drugi pomoćni prostor. PRIZEMLJE: trenutno se koristi kao poslovni prostor, ali ga je moguće urediti kao zasebnu stambenu jedinicu koja se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice i 2 spavaće sobe. 1. I 2. KAT: na svakoj etaži nalazi se zasebna stambena jedinica istog funkcionalnog rasporeda – kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, kupaonica i 2 spavaće sobe. Do svih etaža vode unutarnje stepenice sa zajedničkim ulazom, a stubište je uređeno i odlikuje ga visoka stropna visina. Objekt ima PVC stolariju, centralno grijanje putem peći na loženje na svim etažama, a plinski priključak nalazi se ispred parcele. Svaka etaža ima i vlastiti klima uređaj. VELIKI POTENCIJAL NEKRETNINE Nekretnina je izuzetno zanimljiva za veliku obitelj, investiciju, najam, etažiranje te poslovno-stambenu namjenu. Postoji mogućnost organizacije 3 zasebne stambene jedinice + suteren, dok se iznad garaže i velike ostave nalazi dodatni prostor pogodan za uređenje manjeg stana od 30+ m² ili poslovnog prostora, ovisno o tehničkim i zakonskim uvjetima. Na parceli je moguće urediti vlastiti parking, dvorište i vanjski prostor za druženje, a posebna prednost je pristup parceli s druge ulice, što otvara mogućnost da se dio zemljišta, ovisno o prostorno-planskim uvjetima, izdvoji za dodatnu gradnju. Na objektu je potrebno sanirati krov, ali upravo zbog velike površine, funkcionalnog rasporeda, više zasebnih jedinica, dodatnih prostora i velike parcele, nekretnina predstavlja izuzetno zanimljiv projekt za kupca koji želi prilagoditi objekt vlastitim potrebama ili ostvarivati prihod od najma. IDEALNO ZA: - veliku obitelj i više generacija - 3 zasebna stana / etažiranje - dugoročni ili višestruki najam - kombinaciju stanovanja i poslovanja - poslovno-stambenu namjenu - investiciju i adaptaciju - dodatni stan ili poslovni prostor iznad garaže - potencijalnu dodatnu gradnju na parceli Velika parcela, više etaža, zasebne funkcionalne cjeline, garaža, dodatni prostori i pristup s druge ulice čine ovu nekretninu vrlo fleksibilnom i zanimljivom investicijskom prilikom u Bilju, nadomak Osijeka. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.