Gewerberaum mit großem Potenzial, Pula, Tršćanska ulica, 55 m², #Exklusivvermittlung

In exklusiver Vermittlung unserer Agentur präsentieren wir Geschäftsraum in attraktiver und leicht erreichbarer Lage in der Tršćanska ulica 3, in Pula, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen direkten, einfachen Zugang, was ihn geeignet macht für ein Büro, eine Praxis, einen Salon, ein Studio, ein Geschäft, eine Dienstleistungsnutzung oder andere gewerbliche Zwecke. Die Gesamtfläche beträgt 55 m2, und der Raum besteht aus: - drei größeren Räumen - einem Sanitärbereich - einer funktionalen Raumaufteilung, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie muss renoviert werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit lässt, den Raum vollständig an die eigenen geschäftlichen Bedürfnisse, Visionen oder ein Investitionsprojekt anzupassen. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Lage in der Nähe des Zentrums von Pula, mit der Verfügbarkeit von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomieangeboten und allen wichtigen täglichen Dienstleistungen. Es besteht auch die potenzielle Möglichkeit, den Raum in eine Wohneinheit umzuwidmen, vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung der räumlichen, technischen und rechtlichen Bedingungen bei den zuständigen Behörden. Gerade deshalb stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für Unternehmer als auch für Investoren dar, die das Potenzial einer hochwertigen städtischen Lage erkennen. RAUM, DER AUF DIE RICHTIGE IDEE WARTET Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diesen Raum in einen erfolgreichen Geschäftsstandort oder ein zukünftiges Investitionsprojekt. Die Immobilie ist ausschließlich über unsere Agentur verfügbar.