PULA, STAN 3 SPAVAĆE SOBE, KONOBA , GARAŽA, VRT, #PRODAJA

Nur 3 km vom strengen Zentrum von Pula entfernt, in der Siedlung Veli Vrh, steht eine geräumige Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes aus neuerer Bauzeit zum Verkauf. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Garten. Wesentliche Vorteile der Immobilie: - Hauptwohnung (1. Stock – 82 m2): Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Ausgang auf den teilweise geschlossenen Balkon, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit Duschkabine). - Separate Wohnung im Erdgeschoss (34 m2): Eine funktionale "Konoba", umgebaut zu einem Einzimmer-Apartment mit eigenem Eingang, separaten Strom- und Wasserzählern sowie Ausgang in den Hof. Perfekt zur Vermietung oder als separater Bereich für Familienmitglieder. - Privater eingezäunter Hof (ca. 25 m2): Mit großem eingebautem Grill und Wasseranschluss, ideal für geselliges Beisammensein und Entspannung im Freien. - Gesicherter Parkplatz und Abstellraum: Zur Immobilie gehören sogar 3 Parkplätze (2 in der überdachten Garage + 1 Außenstellplatz) sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus des Gebäudes. - Hohe Energieeffizienz: Das Gebäude verfügt über eine 9 cm starke Wärmedämmfassade, und die Wohnungen sind vollständig klimatisiert. - Fußbodenheizung: In der Hauptwohnung ist eine teilweise Fußbodenheizung in den Badezimmern, der Küche und einem Teil des Wohnzimmers installiert. - Ausgezeichnete Lage: Ruhige Umgebung in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Arztpraxis), während das Zentrum von Pula nur 20 Minuten gemütlichen Spaziergangs entfernt ist. Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Nutzungsgenehmigung, wurde sorgfältig gepflegt und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.