MATULJI, Gewerbefläche mit Parkplatz

MATULJIGEWERBEFLÄCHE MIT PARKPLÄTZENZur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 281,13 m² in erstklassiger, gut erreichbarer Lage nahe dem Zentrum von Matulji.Diese großzügige, funktional aufgeteilte Einheit im Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge sowie eigene Parkplätze für 5–6 Fahrzeuge. Sie bietet hervorragendes Potenzial für diverse Geschäftszwecke – etwa als Büro, Dienstleistungsbetrieb, Bildungsstätte oder für spezialisierte Betriebe – und lässt sich an die spezifischen Bedürfnisse und Arbeitsanforderungen des künftigen Mieters anpassen.FUNKTIONALITÄTDie im Erdgeschoss gelegene Fläche ist in mehrere separate Räume unterteilt, was eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungen ermöglicht.Die Raumaufteilung umfasst 6 Büros, einen Besprechungsraum, einen weiteren Raum, 2 Archivräume, einen Schmelzraum, eine Werkstatt mit Büro, einen Serverraum, einen Personalaufenthaltsraum, 3 WCs sowie 2 Flure.Zwei separate Eingänge erhöhen die Funktionalität zusätzlich und bieten Flexibilität bei der Organisation der Betriebsabläufe entsprechend den Anforderungen des Mieters.Die Räumlichkeiten sind voll klimatisiert (Heizung und Kühlung) und mit einem Umluftsystem ausgestattet.MÖGLICHE NUTZUNGSARTENDie Fläche eignet sich als Unternehmenszentrale, Projekt- oder Ingenieurbüro, Bildungszentrum, Ausstellungs- oder Verkaufsraum sowie für medizinische Einrichtungen oder Reha-Zentren. Die jeweilige Nutzung unterliegt den technischen Gegebenheiten, den erforderlichen Genehmigungen sowie der eigenen Machbarkeitsprüfung durch den Mieter. PARKEN UND ZUGANGEin wesentlicher praktischer Vorteil sind die eigenen Parkplätze für 5–6 Fahrzeuge, die Mitarbeitern und Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen, ohne dass öffentliche Parkplätze gesucht werden müssen.Das Objekt verfügt über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße, was den täglichen Betrieb sowie die Zufahrt für Liefer- und sonstige Fahrzeuge erleichtert.LAGEDie Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Matulji, nur zehn Gehminuten vom Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Auffahrt zur Umgehungsstraße von Rijeka ist ca. 2,5 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Rijeka, Opatija und die gesamte Kvarner-Region.Die günstige Lage, die großzügige Aufteilung, das funktionale Design und die eigenen Parkplätze machen diese Fläche zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste Unternehmen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an unter: +385/99/320-0008.