Ferienwohnung Novalja, 124,90m2

LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN S VRTOM, JACUZZIJEM I POGLEDOM NA MORE – NOVALJA Novalja – 4-sobni dvoetažni stan | 125,63 m² neto stambene površine | 2 parkirna mjesta | privatni vrt | jacuzzi | pogled na more. U jednom od najtraženijih dijelova Novalje, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Gaju smješten je ovaj luksuzno uređen dvoetažni stan, idealan za one koji traže spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Stan se nalazi u modernoj urbanoj vili izgrađenoj 2015. godine, s ukupno samo pet stambenih jedinica. Zahvaljujući zasebnom ulazu, nekretnina pruža izrazitu privatnost i osjećaj vlastite kuće, uz sve prednosti stanovanja u kvalitetno organiziranom objektu. Stan je potpuno namješten, klimatiziran i spreman za useljenje, a zbog atraktivne lokacije, rasporeda i brojnih vanjskih sadržaja predstavlja odličnu priliku za ugodan boravak. OSNOVNE INFORMACIJE -4-sobni dvoetažni stan -Neto stambena površina: 125,63 m² -Bruto površina: 186,90 m² -Ukupna korisna površina s pripadcima: 286,76 m² -Godina izgradnje: 2015. -Katnost: prizemlje + 1. kat -Spavaće sobe: 3 -Kupaonice: 2 -Zaseban ulaz -Klimatizacija -Potpuno namješten -Vlasništvo: uredno, uporabna dozvola PRIZEMLJE Prizemlje je osmišljeno kao prostrana i funkcionalna dnevna zona, idealna za svakodnevni život i druženje. Sastoji se od: -zasebnog ulaznog prostora -hodnika -kupaonice s WC-om -spremišta -jedne spavaće sobe -prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu loggiu te veliku privatnu terasu s jacuzzijem, koja predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova nekretnine. Velika terasa pruža dovoljno prostora za sunčanje, druženje, ljetne večere i potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog doma. 1. KAT Na katu se nalazi privatna spavaća zona koju čine: -dvije prostrane spavaće sobe -kupaonica s WC-om -hodnik -stubište -loggia -balkon S vanjskih prostora na katu pruža se prekrasan otvoreni pogled prema moru, uz posebno atraktivne prizore zalazaka sunca. VELIKI PRIVATNI VANJSKI PROSTOR Nekretnina se posebno ističe iznimno velikom količinom pripadajućeg vanjskog prostora. Stanu pripada: privatni vrt V-2.1 – 100,00 m² velika terasa u prizemlju – 33,42 m² loggia u prizemlju – 18,44 m² loggia na 1. katu – 7,26 m² terasa na 1. katu – 1,12 m² loggia na 1. katu – 4,87 m² terasa na 1. katu – 10,99 m² ulaz u prizemlju – 0,76 m² Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta u dvorištu: PM-2.1 – 12,86 m² PM-2.2 – 12,85 m² Ukupna korisna površina stana sa svim pripadcima iznosi 286,76 m². LOKACIJA Stan je smješten na mirnoj lokaciji, a istovremeno dovoljno blizu svih sadržaja koje Novalja nudi. -plaža Babe i more – cca 400–500 m -centar Novalje – cca 1 km -mirno i atraktivno okruženje j-ednostavan pristup plažama i centru grada. Lokacija omogućuje idealan balans između mira i privatnosti te blizine mora, plaža, restorana, trgovina i ostalih sadržaja. Ovaj stan predstavlja rijetku kombinaciju velike stambene površine, privatnog vrta, brojnih terasa i loggia, jacuzzija, pogleda na more i čak dva parkirna mjesta. Zbog konfiguracije na dvije etaže i tri spavaće sobe, odličan je izbor za: Nekretnina koja pruža osjećaj privatne kuće, uz sve prednosti modernog stana – na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novalje. Razgledavanje moguće odmah, imamo ključ!