Lovran, exklusive Wohnung - Etage in einer Stadtvilla

Lovran – eine exklusive Wohnung von 112,04 m2 zum Verkauf, die die gesamte Etage einer eleganten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Wohnungen einnimmt. Es handelt sich um eine moderne Stadtvilla, die einen modernen und hochwertigen Lebensstil bietet, mit geplantem Fertigstellungstermin/Einzug im Sommer 2027. Die Stadtvilla verfügt über einen sorgfältig angelegten Garten, einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool und ein Sonnendeck, was die Wohnqualität sowie das Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht. Wie bereits erwähnt, nimmt jede Wohnung eine ganze Etage ein, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Es liegt in einer ruhigen Straße, einen angenehmen 10-minütigen Spaziergang vom Meer, eine 2-minütige Fahrt vom Zentrum von Lovran und 15 Minuten von Opatija entfernt. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer kompletten Hausverwaltung – sie umfasst touristische Vermietung, Buchungsverwaltung, Organisation der Reinigung sowie Empfang und Betreuung der Gäste. Somit ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine attraktive Investition mit Einnahmepotenzial aus touristischen Vermietungen suchen. Die gesamte Nettofläche mit Koeffizienten beträgt 112,04 m2, wovon der Innenraum 96,53 m2 beträgt Die Wohnung ist sehr funktional gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 45 m2, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Wasch-/Technikraum und einem Abstellraum. Der besondere Wert der Immobilie sind die Außenbereiche – ein überdachter Balkon von 22,96 m2 mit offenem und unverbaubarem Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum neben dem Eingang mit einer Fläche von 3,06 m2 und einen Parkplatz. Dieses Anwesen verfügt zusätzlich über einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Meer. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe) + Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Außenschreinereiarbeiten in Holzimitation, Sicherheitstüren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.