Grundstück Vižinada, 1.240m2

BAUGRUNDSTÜCK 1.240 m² – VIŽINADA – FREIER BLICK AUF VIŽINADA UND MOTOVUN Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.240 m² in einer sehr begehrten Lage in Vižinada zum Verkauf an. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Katasterparzellen, jeweils etwas größer als 600 m², mit einer regelmäßigen, rechteckigen Form. Die Parzellen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet wunderschöne, offene Ausblicke: Auf der einen Seite blickt man auf Vižinada, auf der anderen Seite auf Motovun. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich luxuriöse Villen, was die Attraktivität und Exklusivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Laut Standortinformation befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung Vižinada, im Bereich des noch unbebauten, jedoch erschlossenen Wohngebiets. Die Errichtung von Wohngebäuden ist dort vorgesehen. Für ein freistehendes Gebäude beträgt die vorgeschriebene Mindestgröße des Baugrundstücks 600 m². Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 7,5 m, mit bis zu 3 oberirdischen Geschossen. Derzeit ist das Grundstück über einen unbefestigten Weg erreichbar. Direkt entlang der Grundstücke wird derzeit eine neue Straße errichtet, die von der Gemeinde Vižinada gebaut wird. Dadurch wird das Grundstück künftig über eine deutlich bessere Zufahrt verfügen und voraussichtlich von mehreren Seiten erreichbar sein. Die Infrastruktur für Wasserversorgung, Stromversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine gute Anbindung an die Küste und die umliegenden istrischen Orte. Poreč ist etwa 18 km entfernt, Rovinj ca. 40 km und Motovun etwa 16 km bzw. nur ca. 15 Autominuten. Das Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder einer modernen Ferienvilla dar und eignet sich ebenso ideal als Investition in einer attraktiven Lage im istrischen Hinterland. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, eine oder beide Parzellen zu erwerben. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter [[www.camelia.hr](http://www.camelia.hr)] verfügbar sind.