Haus Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 126m2

AUTHENTISCHES DALMATINISCHES/PRIMORSKO-HAUS IM GRÜNEN – NUR 10 MINUTEN BIS ZUM MEER In ruhiger Lage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und umgeben von viel Grün, befindet sich dieses charmante authentische Küstenhaus, nur etwa 10 Autominuten vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus traditionellem mediterranem Charme, Ruhe und Natur und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung suchen. Umfassend renoviert und sofort nutzbar Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, wobei wichtige Bau- und Installationsarbeiten durchgeführt wurden. Die Installationen wurden erneuert, PVC-Fenster und -Türen eingebaut und eine Zentralheizung mit Heizöl installiert. Für zusätzlichen Komfort während der Sommermonate sorgen zwei Klimaanlagen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die Sommermonate, sondern auch hervorragend für einen ganzjährigen Aufenthalt. Aufteilung Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit Essbereich, WC, ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. Über eine Innenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich: zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt außerdem über einen separaten Zugang über eine Außentreppe, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass es ohne größere zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder für die touristische Vermietung genutzt werden kann. Privater Außenbereich und zusätzliches Grundstück von 482 m² Obwohl das Haus Teil einer Häuserzeile ist, ist es nur zu einem kleinen Teil mit den angrenzenden Gebäuden verbunden, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre erhalten bleibt. Von der Straße gelangt man in einen geschützten und gemütlichen Innenhof, der sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das zusätzlich im Kaufpreis enthaltene Grundstück mit einer Fläche von 482 m². Das Grundstück befindet sich nur etwa 10 Meter vom Haus entfernt und verfügt über einen bereits eingerichteten Parkplatz. Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer Die Lage bietet eine heute besonders gefragte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit, während das Meer und die Küste gleichzeitig in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die malerische Landschaft des Vinodol-Tals zeichnet sich durch viel Grün, eine wunderschöne Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten aus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Küstenorte sowie Crikvenica, Novi Vinodolski und Rijeka schnell erreichbar. Eine Immobilie mit Charakter, zusätzlichem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition für die touristische Vermietung.