Haus Grad, Šibenik, 150m2

Mitten im historischen Stadtkern liegt dieses besondere alte Steinhaus, das über die Jahre mit außergewöhnlicher Sorgfalt renoviert wurde, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Jedes Detail – von den Steinmauern und Türschwellen bis hin zu den Holzbalken und -böden – wurde sorgsam erhalten und in die moderne Inneneinrichtung integriert. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m² ist in zwei komplett renovierte Wohnungen unterteilt und eignet sich daher hervorragend zur touristischen Vermietung, aber auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung mit 50 m² verfügt über eine eigene Terrasse, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Badewanne – ein Detail, das diesem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Maisonette-Wohnung mit 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine kleine Küche mit Zugang nach draußen und eine eigene Terrasse mit Sitzgelegenheiten. Insgesamt bietet das Haus drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei private Terrassen und einen privaten Innenhof. In einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes der Altstadt gelegen, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Eines der bekanntesten Wahrzeichen Šibeniks ist nur wenige Schritte entfernt, während die Uferpromenade und die Festung St. Michael bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der zentralen Lage ist ein Auto fast überflüssig – alles ist fußläufig erreichbar, von kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Plätzen bis hin zu Restaurants, Cafés und der Uferpromenade. Ein charaktervolles Anwesen, liebevoll renoviert und bereit, seine Geschichte fortzusetzen – ob als privates Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder nach einer Immobilie für gewerbliche Zwecke in Form einer Miete suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder per E-Mail an ilijana@kaiser-immobilien.hr.