Dugo Selo, West, 4-Zimmer-Wohnung, 88,34 m², 4. Stock, Neubau

Wir präsentieren Ihnen eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Bau in einem exklusiven neuen Wohnkomplex in Dugo Selo. Die Wohnung ist auf ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Gebäude Olea Die Wohnung besteht aus einer 9,60 m² großen Eingangshalle, einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (22,00 m²), drei komfortablen Schlafzimmern (8,69 m², 8,77 m² und 13,28 m²), einem 3,23 m² großen Ankleidezimmer, einem 4,53 m² großen Badezimmer, einem 3,23 m² großen Gäste-WC, einem 1,64 m² großen Abstellraum, zwei Terrassen (je 4,56 m²) und einer 4,25 m² großen Loggia, die ganzjährig zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Das Wohngebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen modernen, geräuscharmen Aufzug und ein repräsentatives Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dies gewährleistet maximale Funktionalität und Barrierefreiheit. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen und dienen als sekundäre Energiequelle. Zur Kühlung ist die Installation moderner Wandklimageräte geplant. Die Außenfenster des renommierten Herstellers MARLEX bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit dreifach verglastem IZO-Glas und präsentieren sich in einer eleganten Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen. Alle Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, die Ausgänge zu den Loggien und Terrassen verfügen zusätzlich über ein elektrisches Steuerungssystem. Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruch- und feuerfeste Eingangstüren gewährleistet. Die Innenräume werden mit hochwertigen, mehrschichtigen Parkettböden ausgestattet, die für die Fußbodenheizung geeignet sind. Gemeinschaftsräume, Badezimmer und Außenflächen werden mit hochwertigen Keramikfliesen in modernem Design ausgelegt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Einkaufszentrum Dugo Selo und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Autominuten entfernt, und Zagreb ist dank exzellenter Straßenanbindung, Autobahnnähe sowie Bahn- und Busverbindungen schnell und bequem zu erreichen. Geplante Fertigstellung: April 2027. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Familienleben, sondern auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. HINWEIS: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Parkplatz zu erwerben. Je nach Verfügbarkeit können auch weitere Parkplätze hinzugebucht werden. Parkplätze und Abstellräume werden entsprechend ihrem Anteil am Wohnungspreis berechnet. Überdachter Parkplatz: Anteil 0,5 Nicht überdachter Parkplatz: Anteil 0,25 Abstellraum: Anteil 1.0 Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga