Hotel-Villa zu verkaufen, Insel Brac

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 740 m² in exzellenter Lage, nur 200 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Dank seiner Nutzung, Aufteilung und Kapazität bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, den Betrieb als Ferienunterkunft fortzuführen oder Ihr eigenes Geschäftskonzept zu entwickeln. Das Gebäude, errichtet auf einem 714 m² großen Grundstück, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und besteht aus Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss). Raumaufteilung: • Keller: Waschküche und zusätzliche Räumlichkeiten. • Erdgeschoss: Rezeption, WC, Restaurant mit Küche und Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. • 1. Obergeschoss: Sechs voll ausgestattete Zimmer mit Bad, zwei davon mit großzügiger Terrasse. • 2. Obergeschoss: Sechs voll ausgestattete Zimmer mit Bad, ebenfalls zwei mit großzügiger Terrasse. • Dachgeschoss: Komfortable Zweizimmerwohnung mit Terrasse, ideal zur Eigennutzung oder zusätzlichen touristischen Nutzung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Das Objekt verfügt über eine Heizungs- und Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren. Die Dachgeschosswohnung ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, was ganzjährigen Wohnkomfort ermöglicht. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Heizraum und Maschinenraum. Zum Anwesen gehört außerdem ein großzügiger Hof mit gesicherten Parkplätzen für bis zu acht Fahrzeuge. Investitionspotenzial: Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer, der hohen Übernachtungskapazität, der Gastronomieeinrichtungen, der privaten Parkplätze und des bereits etablierten Konzepts bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für touristische und geschäftliche Investitionen. Sie ist ideal für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sich für die weitere Entwicklung touristischer Aktivitäten eignet, aber auch für diejenigen, die die Immobilie an ihre eigenen geschäftlichen Bedürfnisse anpassen möchten. Die exzellente Lage, die hochwertige Raumaufteilung und das große Potenzial machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.