Kroatien, Split, Žnjan – Luxuriöses Neubau-Apartment mit einem Schlafzimmer – 39,77 m², zu verkaufen

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen eine luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Neubau in Split, Žnjan, nur 200 m vom Meer entfernt. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Split – Žnjan, bekannt für seine wunderschöne Küste, die lange Promenade und die hohe Lebensqualität. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterranem Flair. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie: Grundschulen und Kindergärten, Geschäfte und Apotheken, Spielplätze und Parks sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Meer und Strand – weniger als 200 m, Promenade von Žnjan – 200 m, öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. Diese Lage ermöglicht Ihnen, den mediterranen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. BESCHREIBUNG: Eine 39,77 m² große Einzimmerwohnung in einem modernen Neubau in begehrter Lage in Split-Žnjan steht zum Verkauf. Die Immobilie vereint eine hervorragende Lage, moderne Architektur und hochwertige Bauweise und ist ideal für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, nach Süden ausgerichteten Wohngebäudes. Sie wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, und besteht aus: einer Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem überdachten und einem offenen Garten. Das Gebäude wurde nach höchsten modernen Baustandards errichtet. Es umfasst: zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen Anbau. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt so für maximalen Komfort. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.400 Euro pro m², die Abstellräume kosten 2.500 Euro pro m². Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die endgültige Gestaltung der Wohnung gemäß den Projektvorgaben an die Wünsche des Käufers anzupassen. Der Bau hat bereits begonnen, und die Baugenehmigung wurde ordnungsgemäß erteilt. Die geplante Fertigstellung ist innerhalb von 30 Monaten nach Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten: 30 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % nach Fertigstellung der Fassade. WOHNUNG M12-Pr-S5 Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 16,55 m² Schlafzimmer: 11,35 m² Badezimmer: 4,83 m² Wohnfläche: (32,73 m²) Überdachter Garten (3,28 m x 0,50 m): 1,64 m² Nicht überdachter Garten (21,61 m x 0,25 m): 5,40 m² Außenbereich: (7,05 m²) GESAMTFLÄCHE: 39,77 m² Dank ihrer erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl, eine Investition in die Ferienvermietung oder eine Langzeitvermietung in einem der begehrtesten Viertel von Split. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Unter folgendem Link finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://angelusnekretnine.hr/o-nama Der Käufer zahlt keine Maklerprovision! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihre Angelus nekretnine d.o.o.