ISTRIEN, NOVIGRAD – Doppelhaushälfte im Neubau, 135 m²

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert ein modernes, nur 2,5 km vom Zentrum von Novigrad entfernt gelegenes Doppelhaus. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über eine Gesamtnettofläche von 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügig und funktional gestalteter, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essplatz. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur und bietet damit auch größeren Familien ausreichend Platz. Zum Haus gehört ein 170 m² großer Garten mit Terrasse sowie einer vorgesehenen Fläche für eine Sommerküche und eine überdachte Pergola. Dadurch lässt sich ein attraktiver Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestalten. Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei private Stellplätze zur Verfügung. Bei der Bauausführung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Wärmedämmung der Fassade sowie PVC-Außenfenster und -türen mit Insektenschutz und elektrisch betriebenen Rollläden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Split-Klimageräte in jedem Raum. Zusätzlich sind Vorbereitungen im Boden für eine Fußbodenheizung sowie eine Vorinstallation für Photovoltaikmodule vorgesehen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, vier Schlafzimmer, des attraktiv konzipierten Außenbereichs und der Nähe zum Zentrum von Novigrad eignet sich diese Immobilie hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder für die touristische Vermietung.